Entre Bois-de-Céné et Saint-Gervais, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.8/10 et 9.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Bois-de-Céné se distingue sur sécurité, commerces du quotidien, fibre (ftth). Saint-Gervais l’emporte sur marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 723 € à Bois-de-Céné contre 2 227 € à Saint-Gervais (source DVF), soit environ 23 % de moins à Bois-de-Céné.
En résumé, Bois-de-Céné présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bois-de-Céné | Saint-Gervais |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.1 | 3.4 |
| Loyers | 2.7 | 5.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.8 | 9.0 |
| Évolution des prix | n/d | 5.5 |
| Taxe foncière (taux global) | 5.2 | 4.2 |
| Revenus | 6.1 | 5.9 |
| Sécurité | 9.1est. | 7.8 |
| Sécurité des personnes | 6.8 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 8.7est. | 7.2 |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 5.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.1 | 7.5 |
| Petite enfance | 9.9 | 9.9 |
| Commerces du quotidien | 8.3 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 8.1 | 5.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.2 | 6.2 |
| Prix de l'eau | 7.4 | 7.4 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 4.4 |
| Accès aux urgences | 7.8 | 7.8 |
| Climat estival | 5.3 | 5.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.4 | 7.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.2 | 6.8 |
| Dynamisme démographique | 9.5 | 9.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.2 | 6.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.8 | 7.4 |
| Salaire net horaire | 5.1 | 3.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.8 | 5.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.2 | 6.1 |
| Tissu économique | 8.6 | 8.7 |
| Résilience climatique | 7.4 | 7.6 |
| Accès aux services du quotidien | 8.3 | 7.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 2.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 6.6 | 8.2 |
| Participation électorale | 5.6 | 5.5 |
| Logements vacants | 8.5 | 7.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.7 | 4.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.7 | 7.9 |
| Finances communales | 2.7 | 4.3 |
Pour la qualité de vie globale, Bois-de-Céné obtient la meilleure note (9.8/10 contre 9.2/10 pour Saint-Gervais). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 723 € à Bois-de-Céné et de 2 227 € à Saint-Gervais, soit un achat plus abordable à Bois-de-Céné.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Bois-de-Céné ressort en tête (sécurité 9.1 vs 7.8, dans l’ordre Bois-de-Céné/Saint-Gervais). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.