Entre Boinville-en-Mantois et Guerville, Boinville-en-Mantois offre la meilleure qualité de vie (note 5.2/10), tandis que Guerville est la plus abordable des deux.
Boinville-en-Mantois se distingue sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), performance énergétique. Guerville l’emporte sur commerces du quotidien, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 890 € à Boinville-en-Mantois contre 2 603 € à Guerville (source DVF), soit environ 27 % de moins à Boinville-en-Mantois.
En résumé, Boinville-en-Mantois offre un cadre de vie plus vert, tandis que Guerville penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Boinville-en-Mantois | Guerville |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.5 | 6.0 |
| Loyers | 2.4 | 2.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.0 | 6.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 9.8 | 9.1 |
| Revenus | 9.3 | 9.3 |
| Sécurité | 6.1est. | 6.1est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 8.2est. |
| Sécurité des biens | 6.3est. | 6.3est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.4 | 6.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.5 | 5.0 |
| Petite enfance | 3.1 | 3.1 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 8.4 | 6.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.3 | 7.9 |
| Prix de l'eau | 6.0 | 4.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 8.4 |
| Accès aux urgences | 8.4 | 8.6 |
| Climat estival | 6.0 | 6.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.9 | 4.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.7 | 3.8 |
| Dynamisme démographique | 3.8 | 6.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.2 | 3.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.4 | 6.9 |
| Salaire net horaire | n/d | 9.1 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 4.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.2 | 8.4 |
| Tissu économique | 6.0 | 8.6 |
| Résilience climatique | 7.1 | 6.5 |
| Accès aux services du quotidien | 8.2 | 8.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.6 | 6.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 7.2 |
| Culture & loisirs | 5.3 | 8.3 |
| Participation électorale | 8.9 | 4.7 |
| Logements vacants | 6.2 | 6.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.8 | 6.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.8 | 5.5 |
| Finances communales | 3.1 | 8.3 |
Pour la qualité de vie globale, Boinville-en-Mantois obtient la meilleure note (5.2/10 contre 3.2/10 pour Guerville). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 890 € à Boinville-en-Mantois et de 2 603 € à Guerville, soit un achat plus abordable à Boinville-en-Mantois.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.1 vs 6.1, dans l’ordre Boinville-en-Mantois/Guerville). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.