Entre Blois et Saint-Gervais-la-Forêt, Saint-Gervais-la-Forêt offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), tandis que Blois est la plus abordable des deux.
Blois se distingue sur commerces du quotidien, performance énergétique, dynamisme démographique. Saint-Gervais-la-Forêt l’emporte sur petite enfance, fibre (ftth), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 750 € à Blois contre 1 739 € à Saint-Gervais-la-Forêt (source DVF).
En résumé, Blois penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Saint-Gervais-la-Forêt présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Blois | Saint-Gervais-la-Forêt |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.4 | 5.0 |
| Loyers | 4.9 | 5.5 |
| Rendement locatif | 8.2 | n/d |
| Tension locative | 8.4 | 8.4 |
| Évolution des prix | 5.2 | 3.2 |
| Taxe foncière (taux global) | 2.1 | 2.4 |
| Revenus | 2.4 | 8.7 |
| Sécurité | 4.5 | 4.8 |
| Sécurité des personnes | 3.1 | 8.4est. |
| Sécurité des biens | 4.3 | 3.4 |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.0 | n/d |
| Accès médecin | 7.5 | 7.5 |
| Petite enfance | 3.9 | 6.3 |
| Commerces du quotidien | 9.9 | 9.0 |
| Enseignement supérieur | 9.0 | n/d |
| Population étudiante | 9.2 | n/d |
| Présence d’écoles | 10.0 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 6.8 | 8.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.3 | 7.7 |
| Prix de l'eau | 8.7 | 8.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 10.0 | 9.2 |
| Accès aux urgences | 9.5 | 9.2 |
| Climat estival | 7.1 | 7.1 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 6.0 |
| Performance énergétique | 8.2 | 7.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.7 | 6.0 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 5.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.6 | 2.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.4 | 6.7 |
| Salaire net horaire | 5.6 | 8.0 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.6 | 8.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.8 | 8.7 |
| Tissu économique | 9.9 | 9.0 |
| Résilience climatique | 4.7 | 4.7 |
| Accès aux services du quotidien | 9.4 | 8.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.2 | 8.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 10.0 | 8.6 |
| Participation électorale | 2.1 | 6.1 |
| Logements vacants | 4.4 | 7.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.4 | 7.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.3 | 6.3 |
| Finances communales | 4.3 | 5.5 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Gervais-la-Forêt obtient la meilleure note (6.1/10 contre 3.9/10 pour Blois). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 750 € à Blois et de 1 739 € à Saint-Gervais-la-Forêt, soit un achat plus abordable à Saint-Gervais-la-Forêt.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.5 vs 4.8, dans l’ordre Blois/Saint-Gervais-la-Forêt). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.