Entre Bézu-la-Forêt et Longchamps, Longchamps offre la meilleure qualité de vie (note 7.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Bézu-la-Forêt se distingue sur risques naturels (exposition), marché de l'emploi (chômage). Longchamps l’emporte sur accès médecin, performance énergétique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 569 € à Bézu-la-Forêt contre 1 160 € à Longchamps (source DVF), soit environ 26 % de moins à Longchamps.
En résumé, Longchamps offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bézu-la-Forêt | Longchamps |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.7 | 6.9 |
| Loyers | 7.4 | 5.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.2 | 8.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.2 | 5.4 |
| Revenus | 4.6 | 6.1 |
| Sécurité | 7.3est. | 7.3est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 7.9est. | 7.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.9 | 7.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.3 | 5.9 |
| Petite enfance | 6.4 | 6.4 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.1 | 8.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.5 | 4.4 |
| Prix de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 4.7 | 6.2 |
| Climat estival | 3.9 | 4.3 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 4.5 | 6.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.0 | 3.8 |
| Dynamisme démographique | 8.4 | 8.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.4 | 7.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 5.6 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 4.5 | 3.9 |
| Tissu économique | 6.0 | 6.2 |
| Résilience climatique | 8.4 | 8.3 |
| Accès aux services du quotidien | 2.6 | 4.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.6 | 1.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 5.5 |
| Culture & loisirs | n/d | 6.2 |
| Participation électorale | 2.9 | 3.1 |
| Logements vacants | 6.1 | 8.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.1 | 6.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.8 | 4.8 |
| Finances communales | 4.8 | 3.4 |
Pour la qualité de vie globale, Longchamps obtient la meilleure note (7.1/10 contre 6.2/10 pour Bézu-la-Forêt). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 569 € à Bézu-la-Forêt et de 1 160 € à Longchamps, soit un achat plus abordable à Longchamps.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.3 vs 7.3, dans l’ordre Bézu-la-Forêt/Longchamps). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.