Entre Bézaudun-les-Alpes et Le Broc, Le Broc offre la meilleure qualité de vie (note 4.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Bézaudun-les-Alpes se distingue sur risques naturels (exposition), petite enfance, dynamisme démographique. Le Broc l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 802 € à Bézaudun-les-Alpes contre 2 711 € à Le Broc (source DVF), soit environ 34 % de moins à Bézaudun-les-Alpes.
En résumé, Bézaudun-les-Alpes présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bézaudun-les-Alpes | Le Broc |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.8 | 6.1 |
| Loyers | 3.2 | 2.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.2 | 5.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 10.0 | 8.8 |
| Revenus | 5.0 | 8.5 |
| Sécurité | 2.9est. | 2.9est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 3.8est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 3.8est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.4 | 4.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.2 | 6.9 |
| Petite enfance | 6.1 | 3.9 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | 7.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.7 | 10.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.5 | 7.0 |
| Prix de l'eau | 9.3 | 7.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.7 | 8.7 |
| Accès aux urgences | 2.9 | 4.7 |
| Climat estival | 7.9 | 8.8 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 1.8 | 6.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.6 | 7.0 |
| Dynamisme démographique | 8.9 | 7.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.9 | 5.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.9 | 6.9 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 9.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 3.9 | 7.7 |
| Tissu économique | 6.2 | 8.7 |
| Résilience climatique | 5.1 | 4.4 |
| Accès aux services du quotidien | 3.7 | 5.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.3 | 9.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 3.9 | 8.3 |
| Participation électorale | 2.4 | 4.4 |
| Logements vacants | 5.7 | 4.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.9 | 8.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.3 | 9.3 |
| Finances communales | 8.7 | 4.0 |
Pour la qualité de vie globale, Le Broc obtient la meilleure note (4.8/10 contre 3.4/10 pour Bézaudun-les-Alpes). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 802 € à Bézaudun-les-Alpes et de 2 711 € à Le Broc, soit un achat plus abordable à Bézaudun-les-Alpes.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 2.9 vs 2.9, dans l’ordre Bézaudun-les-Alpes/Le Broc). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.