Entre Berville-sur-Seine et Saint-Pierre-de-Varengeville, Saint-Pierre-de-Varengeville offre la meilleure qualité de vie (note 8.6/10), tandis que Berville-sur-Seine est la plus abordable des deux.
Berville-sur-Seine se distingue sur risques naturels (exposition), performance énergétique, sol naturel (non artificialisé). Saint-Pierre-de-Varengeville l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 087 € à Berville-sur-Seine contre 2 120 € à Saint-Pierre-de-Varengeville (source DVF), soit environ 49 % de moins à Berville-sur-Seine.
En résumé, Berville-sur-Seine convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Saint-Pierre-de-Varengeville penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Berville-sur-Seine | Saint-Pierre-de-Varengeville |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.2 | 3.8 |
| Loyers | 6.2 | 6.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.9 | 9.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.0 | 2.6 |
| Revenus | 6.1 | 7.9 |
| Sécurité | 4.9est. | 4.9est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 4.4est. |
| Sécurité des biens | 5.5est. | 5.5est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.7 | 6.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.0 | 7.5 |
| Petite enfance | 6.7 | 6.7 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 7.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.9 | 8.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.9 | 6.9 |
| Prix de l'eau | 7.8 | 7.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.4 | 8.7 |
| Accès aux urgences | 4.2 | 6.7 |
| Climat estival | 3.8 | 2.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.0 | 7.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.7 | 3.2 |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 6.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.4 | 4.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.5 | 6.1 |
| Salaire net horaire | n/d | 7.9 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 4.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.1 | 7.9 |
| Tissu économique | 6.3 | 8.2 |
| Résilience climatique | 8.8 | 9.8 |
| Accès aux services du quotidien | 6.3 | 9.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 7.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 5.3 | 7.9 |
| Participation électorale | 6.4 | 7.4 |
| Logements vacants | 7.3 | 8.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.1 | 6.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 2.7 | 2.4 |
| Finances communales | 6.3 | 9.3 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Pierre-de-Varengeville obtient la meilleure note (8.6/10 contre 6.3/10 pour Berville-sur-Seine). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 087 € à Berville-sur-Seine et de 2 120 € à Saint-Pierre-de-Varengeville, soit un achat plus abordable à Berville-sur-Seine.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.9 vs 4.9, dans l’ordre Berville-sur-Seine/Saint-Pierre-de-Varengeville). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.