Entre Bersac-sur-Rivalier et Bessines-sur-Gartempe, Bessines-sur-Gartempe offre la meilleure qualité de vie (note 8.2/10), tandis que Bersac-sur-Rivalier est la plus abordable des deux.
Bersac-sur-Rivalier se distingue sur dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage). Bessines-sur-Gartempe l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 735 € à Bersac-sur-Rivalier contre 989 € à Bessines-sur-Gartempe (source DVF), soit environ 26 % de moins à Bersac-sur-Rivalier.
En résumé, Bersac-sur-Rivalier convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bersac-sur-Rivalier | Bessines-sur-Gartempe |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.0 | 7.7 |
| Loyers | 8.0 | 7.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 1.0 | 3.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.5 | 7.1 |
| Revenus | 6.1 | 5.5 |
| Sécurité | 6.8est. | 6.9 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 5.1 |
| Sécurité des biens | 6.8est. | 6.8est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.5 | 7.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.3 |
| Accès médecin | 7.8 | 9.3 |
| Petite enfance | 6.6 | 6.6 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 8.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 7.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.3 | 6.9 |
| Prix de l'eau | 6.1 | 4.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 8.5 |
| Accès aux urgences | 4.0 | 4.6 |
| Climat estival | 5.3 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 2.1 | 5.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.9 | 8.6 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 5.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.2 | 4.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.4 | 6.1 |
| Salaire net horaire | n/d | 5.3 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 6.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.7 | 9.0 |
| Tissu économique | 7.2 | 8.8 |
| Résilience climatique | 6.6 | 6.8 |
| Accès aux services du quotidien | 6.2 | 7.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.1 | 7.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.6 | 9.1 |
| Participation électorale | 7.9 | 6.0 |
| Logements vacants | 1.8 | 5.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.7 | 5.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.4 | 6.4 |
| Finances communales | 2.7 | 7.0 |
Pour la qualité de vie globale, Bessines-sur-Gartempe obtient la meilleure note (8.2/10 contre 6.3/10 pour Bersac-sur-Rivalier). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 735 € à Bersac-sur-Rivalier et de 989 € à Bessines-sur-Gartempe, soit un achat plus abordable à Bersac-sur-Rivalier.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.8 vs 6.9, dans l’ordre Bersac-sur-Rivalier/Bessines-sur-Gartempe). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.