Entre Berry-au-Bac et Juvincourt-et-Damary, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.0/10 et 9.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Berry-au-Bac se distingue sur fibre (ftth), performance énergétique, accès aux services du quotidien. Juvincourt-et-Damary l’emporte sur risques naturels (exposition), sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 739 € à Berry-au-Bac contre 1 895 € à Juvincourt-et-Damary (source DVF), soit environ 8 % de moins à Berry-au-Bac.
En résumé, Juvincourt-et-Damary convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Berry-au-Bac | Juvincourt-et-Damary |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.0 | 4.5 |
| Loyers | 7.2 | 7.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.8 | 8.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.1 | 4.9 |
| Revenus | 6.0 | 6.4 |
| Sécurité | 5.7est. | 5.7est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 4.6est. |
| Sécurité des biens | 5.9est. | 5.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.5 | 8.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.9 | 8.2 |
| Petite enfance | 8.9 | 8.9 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.1 | 6.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.9 | 7.9 |
| Prix de l'eau | 9.4 | 9.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.2 | 4.4 |
| Accès aux urgences | 5.3 | 4.0 |
| Climat estival | 6.0 | 5.9 |
| Qualité de l'eau | 4.8 | 4.0 |
| Performance énergétique | 8.4 | 6.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.1 | 5.4 |
| Dynamisme démographique | 9.3 | 8.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.0 | 7.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.3 | 7.8 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 9.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.1 | 6.9 |
| Tissu économique | 6.2 | 6.5 |
| Résilience climatique | 7.1 | 7.0 |
| Accès aux services du quotidien | 7.3 | 5.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.1 | 5.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 6.0 | 5.3 |
| Participation électorale | 2.4 | 6.2 |
| Logements vacants | 6.3 | 8.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.3 | 6.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.6 | 5.6 |
| Finances communales | 5.0 | 9.1 |
Pour la qualité de vie globale, Juvincourt-et-Damary obtient la meilleure note (9.2/10 contre 9.0/10 pour Berry-au-Bac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 739 € à Berry-au-Bac et de 1 895 € à Juvincourt-et-Damary, soit un achat plus abordable à Berry-au-Bac.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 5.7 vs 5.7, dans l’ordre Berry-au-Bac/Juvincourt-et-Damary). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.