Entre Bergues et Téteghem-Coudekerque-Village, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.2/10 et 9.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Bergues se distingue sur risques naturels (exposition), petite enfance. Téteghem-Coudekerque-Village l’emporte sur sécurité, accès médecin, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 059 € à Bergues contre 2 326 € à Téteghem-Coudekerque-Village (source DVF), soit environ 11 % de moins à Bergues.
En résumé, Bergues présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bergues | Téteghem-Coudekerque-Village |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.9 | 5.7 |
| Loyers | 3.1 | 2.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.1 | 8.9 |
| Évolution des prix | n/d | 4.2 |
| Taxe foncière (taux global) | 2.6 | 5.3 |
| Revenus | 5.2 | 8.9 |
| Sécurité | 5.7 | 9.5 |
| Sécurité des personnes | 5.5 | 9.3 |
| Sécurité des biens | 6.3 | 8.9 |
| Risques naturels (exposition) | 6.7 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 9.3 | n/d |
| Accès médecin | 7.7 | 9.3 |
| Petite enfance | 9.3 | 6.1 |
| Commerces du quotidien | 9.3 | 8.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 7.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.3 | 8.2 |
| Prix de l'eau | 6.9 | 6.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.6 | 9.5 |
| Accès aux urgences | 7.9 | 9.5 |
| Climat estival | 1.3 | 1.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.5 | 9.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.0 | 1.6 |
| Dynamisme démographique | 4.0 | 6.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.3 | 3.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.2 | 5.1 |
| Salaire net horaire | 6.2 | 8.7 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.5 | 7.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.0 | 7.4 |
| Tissu économique | 9.1 | 9.4 |
| Résilience climatique | 9.9 | 9.9 |
| Accès aux services du quotidien | 9.9 | 9.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.3 | 5.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.6 | 9.4 |
| Participation électorale | 2.9 | 5.3 |
| Logements vacants | 5.7 | 7.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 1.6 | 1.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 2.6 | 2.7 |
| Finances communales | 8.6 | 6.8 |
Pour la qualité de vie globale, Téteghem-Coudekerque-Village obtient la meilleure note (9.8/10 contre 9.2/10 pour Bergues). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 059 € à Bergues et de 2 326 € à Téteghem-Coudekerque-Village, soit un achat plus abordable à Bergues.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Téteghem-Coudekerque-Village ressort en tête (sécurité 5.7 vs 9.5, dans l’ordre Bergues/Téteghem-Coudekerque-Village). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.