Entre Bendejun et Tourrette-Levens, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.6/10 et 2.7/10), tandis que Bendejun est la plus abordable des deux.
Bendejun se distingue sur sécurité, dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé). Tourrette-Levens l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 190 € à Bendejun contre 3 895 € à Tourrette-Levens (source DVF), soit environ 18 % de moins à Bendejun.
En résumé, Bendejun convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bendejun | Tourrette-Levens |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.3 | 3.8 |
| Loyers | 2.9 | 1.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.7 | 7.0 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 9.6 | 7.8 |
| Revenus | 7.1 | 8.8 |
| Sécurité | 5.4 | 2.9est. |
| Sécurité des personnes | 3.8est. | 7.2 |
| Sécurité des biens | 1.6 | 3.8est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.0 |
| Accès médecin | 4.2 | 5.1 |
| Petite enfance | 2.9 | 3.9 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 8.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 6.7 | 6.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.9 | 5.8 |
| Prix de l'eau | 9.8 | 8.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.2 | 9.2 |
| Accès aux urgences | 6.2 | 7.3 |
| Climat estival | 8.8 | 8.8 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 4.9 |
| Performance énergétique | 7.5 | 8.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.7 | 3.8 |
| Dynamisme démographique | 6.7 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.2 | 3.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 7.0 |
| Salaire net horaire | n/d | 7.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 5.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.5 | 6.2 |
| Tissu économique | 7.7 | 9.3 |
| Résilience climatique | 5.1 | 5.1 |
| Accès aux services du quotidien | 5.6 | 7.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.2 | 7.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.3 | 8.5 |
| Participation électorale | 5.9 | 6.1 |
| Logements vacants | 3.8 | 4.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.7 | 8.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.4 | 9.8 |
| Finances communales | 5.4 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Tourrette-Levens obtient la meilleure note (2.7/10 contre 1.6/10 pour Bendejun). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 190 € à Bendejun et de 3 895 € à Tourrette-Levens, soit un achat plus abordable à Bendejun.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Bendejun ressort en tête (sécurité 5.4 vs 2.9, dans l’ordre Bendejun/Tourrette-Levens). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.