Entre Belmont-Tramonet et Saint-Genix-les-Villages, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.0/10 et 4.7/10), tandis que Saint-Genix-les-Villages est la plus abordable des deux.
Belmont-Tramonet se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, performance énergétique. Saint-Genix-les-Villages l’emporte sur commerces du quotidien, fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 237 € à Belmont-Tramonet contre 1 436 € à Saint-Genix-les-Villages (source DVF), soit environ 36 % de moins à Saint-Genix-les-Villages.
En résumé, Saint-Genix-les-Villages penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Belmont-Tramonet | Saint-Genix-les-Villages |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.4 | 8.2 |
| Loyers | 6.1 | 3.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.2 | 5.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 9.8 | 9.3 |
| Revenus | 7.9 | 7.6 |
| Sécurité | 6.0est. | 5.7 |
| Sécurité des personnes | 7.7est. | 4.3 |
| Sécurité des biens | 5.3est. | 6.1 |
| Risques naturels (exposition) | 6.4 | 5.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 7.1 |
| Accès médecin | 6.4 | 6.1 |
| Petite enfance | 5.2 | 5.2 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | 8.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 5.9 | 6.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.7 | 6.2 |
| Prix de l'eau | 6.8 | 6.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 6.2 |
| Accès aux urgences | 9.3 | 7.9 |
| Climat estival | 7.8 | 7.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.1 | 5.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.3 | 1.8 |
| Dynamisme démographique | 4.3 | 7.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.4 | 4.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.1 | 6.8 |
| Salaire net horaire | n/d | 7.0 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.2 | 8.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.9 | 8.4 |
| Tissu économique | 7.3 | 9.0 |
| Résilience climatique | 7.4 | 5.4 |
| Accès aux services du quotidien | 6.8 | 8.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.5 | 7.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 10.0 |
| Culture & loisirs | 5.3 | 8.9 |
| Participation électorale | 7.8 | 5.8 |
| Logements vacants | 6.0 | 5.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.0 | 9.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.7 | 7.8 |
| Finances communales | 10.0 | 4.8 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Genix-les-Villages obtient la meilleure note (4.7/10 contre 4.0/10 pour Belmont-Tramonet). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 237 € à Belmont-Tramonet et de 1 436 € à Saint-Genix-les-Villages, soit un achat plus abordable à Saint-Genix-les-Villages.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.0 vs 5.7, dans l’ordre Belmont-Tramonet/Saint-Genix-les-Villages). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.