Entre Belmont-sur-Rance et Montlaur, Belmont-sur-Rance offre la meilleure qualité de vie (note 8.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Belmont-sur-Rance se distingue sur marché de l'emploi (chômage), accès aux services du quotidien. Montlaur l’emporte sur accès médecin, performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 828 € à Belmont-sur-Rance contre 1 052 € à Montlaur (source DVF), soit environ 21 % de moins à Belmont-sur-Rance.
En résumé, Montlaur offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Belmont-sur-Rance | Montlaur |
|---|---|---|
| Immobilier | 10.0 | 7.4 |
| Loyers | 8.7 | 9.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.6 | 7.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.8 | 7.5 |
| Revenus | 3.7 | 6.0 |
| Sécurité | 9.6est. | 9.6est. |
| Sécurité des personnes | 9.8est. | 9.8est. |
| Sécurité des biens | 9.6est. | 9.6est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.1 | 7.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 9.4 | n/d |
| Accès médecin | 5.3 | 6.3 |
| Petite enfance | 8.2 | 8.2 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.6 | 4.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 2.4 | 3.5 |
| Prix de l'eau | 3.7 | 3.7 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 4.4 |
| Accès aux urgences | 5.7 | 7.4 |
| Climat estival | 8.4 | 8.4 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.5 | 10.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.9 | 8.5 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 6.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.3 | 8.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.2 | 6.5 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.6 | 2.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.3 | 7.9 |
| Tissu économique | 8.0 | 8.0 |
| Résilience climatique | 1.8 | 1.8 |
| Accès aux services du quotidien | 8.1 | 5.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.2 | 5.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 9.0 | 7.0 |
| Participation électorale | 7.2 | 6.3 |
| Logements vacants | 4.9 | 7.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.7 | 5.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.2 | 8.4 |
| Finances communales | 5.2 | 9.3 |
Pour la qualité de vie globale, Belmont-sur-Rance obtient la meilleure note (8.0/10 contre 7.1/10 pour Montlaur). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 828 € à Belmont-sur-Rance et de 1 052 € à Montlaur, soit un achat plus abordable à Belmont-sur-Rance.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.6 vs 9.6, dans l’ordre Belmont-sur-Rance/Montlaur). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.