Entre Belmont-de-la-Loire et Saint-Igny-de-Roche, Saint-Igny-de-Roche offre la meilleure qualité de vie (note 6.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Belmont-de-la-Loire se distingue sur commerces du quotidien, fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé). Saint-Igny-de-Roche l’emporte sur sécurité, accès médecin, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 011 € à Belmont-de-la-Loire contre 1 034 € à Saint-Igny-de-Roche (source DVF).
En résumé, Belmont-de-la-Loire convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Saint-Igny-de-Roche conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Belmont-de-la-Loire | Saint-Igny-de-Roche |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.7 | 7.5 |
| Loyers | 9.8 | 9.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.1 | 8.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.3 | 6.4 |
| Revenus | 6.0 | 4.5 |
| Sécurité | 4.4est. | 7.9est. |
| Sécurité des personnes | 6.3est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 4.2est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 8.7 | 8.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.5 | 6.2 |
| Petite enfance | 7.7 | 9.5 |
| Commerces du quotidien | 7.6 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.1 | 4.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.8 | 8.4 |
| Prix de l'eau | 3.2 | 2.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.3 | n/d |
| Accès aux urgences | 2.4 | 3.2 |
| Climat estival | 5.6 | 6.6 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | n/d |
| Performance énergétique | 4.5 | 6.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.4 | 7.7 |
| Dynamisme démographique | 4.6 | 7.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.8 | 4.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 7.6 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.6 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.0 | 6.3 |
| Tissu économique | 8.4 | 7.2 |
| Résilience climatique | 6.5 | 6.2 |
| Accès aux services du quotidien | 7.6 | 7.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.4 | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 8.2 | 6.6 |
| Participation électorale | 5.7 | 8.3 |
| Logements vacants | 5.2 | 6.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.9 | 6.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.3 | 6.3 |
| Finances communales | 6.2 | 3.1 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Igny-de-Roche obtient la meilleure note (6.8/10 contre 4.5/10 pour Belmont-de-la-Loire). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 011 € à Belmont-de-la-Loire et de 1 034 € à Saint-Igny-de-Roche, soit un achat plus abordable à Belmont-de-la-Loire.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Igny-de-Roche ressort en tête (sécurité 4.4 vs 7.9, dans l’ordre Belmont-de-la-Loire/Saint-Igny-de-Roche). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.