Entre Beaulieu-sur-Loire et Belleville-sur-Loire, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.8/10 et 4.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Beaulieu-sur-Loire se distingue sur sécurité, dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé). Belleville-sur-Loire l’emporte sur petite enfance, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 600 € à Beaulieu-sur-Loire contre 1 033 € à Belleville-sur-Loire (source DVF), soit environ 42 % de moins à Beaulieu-sur-Loire.
En résumé, Beaulieu-sur-Loire convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Belleville-sur-Loire présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Beaulieu-sur-Loire | Belleville-sur-Loire |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.5 | 7.5 |
| Loyers | 8.9 | 8.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 1.8 | 6.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.0 | 7.4 |
| Revenus | 6.0 | 6.9 |
| Sécurité | 6.6est. | 6.1est. |
| Sécurité des personnes | 6.2 | 7.8est. |
| Sécurité des biens | 6.9est. | 4.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 5.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 6.2 |
| Petite enfance | 4.2 | 5.8 |
| Commerces du quotidien | 7.8 | 7.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.9 | 8.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.6 | 6.0 |
| Prix de l'eau | 6.3 | 6.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.2 | n/d |
| Accès aux urgences | 6.2 | 7.2 |
| Climat estival | 6.9 | 6.9 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 10.0 |
| Performance énergétique | 4.5 | 9.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.7 | 7.3 |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 5.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.2 | 2.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.5 | 3.5 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.8 | 6.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.7 | 10.0 |
| Tissu économique | 8.2 | 7.2 |
| Résilience climatique | 5.0 | 5.0 |
| Accès aux services du quotidien | 8.2 | 7.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.6 | 4.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 8.2 | 9.0 |
| Participation électorale | 4.6 | 4.0 |
| Logements vacants | 2.1 | 2.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.2 | 7.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.4 | 6.5 |
| Finances communales | 4.7 | 2.4 |
Pour la qualité de vie globale, Belleville-sur-Loire obtient la meilleure note (4.6/10 contre 3.8/10 pour Beaulieu-sur-Loire). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 600 € à Beaulieu-sur-Loire et de 1 033 € à Belleville-sur-Loire, soit un achat plus abordable à Beaulieu-sur-Loire.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Beaulieu-sur-Loire ressort en tête (sécurité 6.6 vs 6.1, dans l’ordre Beaulieu-sur-Loire/Belleville-sur-Loire). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.