Entre Belleville-en-Beaujolais et Guéreins, Belleville-en-Beaujolais offre la meilleure qualité de vie (note 7.7/10), tandis que Belleville-en-Beaujolais est la plus abordable des deux.
Belleville-en-Beaujolais se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien, fibre (ftth). Guéreins l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 368 € à Belleville-en-Beaujolais contre 2 625 € à Guéreins (source DVF), soit environ 10 % de moins à Belleville-en-Beaujolais.
En résumé, Belleville-en-Beaujolais penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Guéreins conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Belleville-en-Beaujolais | Guéreins |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.3 | 2.4 |
| Loyers | 3.8 | 4.8 |
| Rendement locatif | 6.7 | n/d |
| Tension locative | 9.6 | 6.6 |
| Évolution des prix | 6.2 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 9.1 | 8.3 |
| Revenus | 6.1 | 9.0 |
| Sécurité | 6.1 | 6.5est. |
| Sécurité des personnes | 5.7 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.2 | 6.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 6.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.5 | n/d |
| Accès médecin | 8.9 | 4.9 |
| Petite enfance | 2.7 | 8.7 |
| Commerces du quotidien | 9.6 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 6.0 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 9.1 | 7.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.4 | 8.2 |
| Prix de l'eau | 2.7 | 5.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.2 | 6.9 |
| Accès aux urgences | 8.2 | 8.1 |
| Climat estival | 8.4 | 8.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | 2.6 |
| Performance énergétique | 8.9 | 6.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.8 | 4.2 |
| Dynamisme démographique | 9.1 | 8.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.4 | 2.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.8 | 8.9 |
| Salaire net horaire | 6.1 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.3 | 9.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.1 | 8.4 |
| Tissu économique | 9.8 | 8.5 |
| Résilience climatique | 4.2 | 4.2 |
| Accès aux services du quotidien | 9.0 | 8.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.7 | 4.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 9.5 | 6.2 |
| Participation électorale | 3.1 | 4.8 |
| Logements vacants | 7.2 | 7.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.2 | 8.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.9 | 8.0 |
| Finances communales | 5.3 | 5.8 |
Pour la qualité de vie globale, Belleville-en-Beaujolais obtient la meilleure note (7.7/10 contre 6.2/10 pour Guéreins). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 368 € à Belleville-en-Beaujolais et de 2 625 € à Guéreins, soit un achat plus abordable à Belleville-en-Beaujolais.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Guéreins ressort en tête (sécurité 6.1 vs 6.5, dans l’ordre Belleville-en-Beaujolais/Guéreins). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.