Entre Bellême et Saint-Martin-du-Vieux-Bellême, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.3/10 et 4.3/10), tandis que Saint-Martin-du-Vieux-Bellême est la plus abordable des deux.
Bellême se distingue sur risques naturels (exposition), commerces du quotidien, performance énergétique. Saint-Martin-du-Vieux-Bellême l’emporte sur sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 563 € à Bellême contre 1 618 € à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême (source DVF), soit environ 3 % de moins à Bellême.
En résumé, Bellême penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Saint-Martin-du-Vieux-Bellême convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bellême | Saint-Martin-du-Vieux-Bellême |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.7 | 5.6 |
| Loyers | 7.9 | 8.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.3 | 5.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.4 | 5.7 |
| Revenus | 4.4 | 6.2 |
| Sécurité | 7.7est. | 7.7est. |
| Sécurité des personnes | 6.1 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 8.2est. | 8.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.3 | 6.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.2 | n/d |
| Accès médecin | 6.2 | 6.1 |
| Petite enfance | 6.0 | 6.0 |
| Commerces du quotidien | 8.7 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 2.9 | 3.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.7 | 5.4 |
| Prix de l'eau | 7.7 | 7.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 7.4 | 7.6 |
| Climat estival | 5.3 | 5.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.8 | 3.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.0 | 6.3 |
| Dynamisme démographique | 4.6 | 3.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.3 | 4.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.0 | 9.3 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 2.9 | 3.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.9 | 7.8 |
| Tissu économique | 8.9 | 6.7 |
| Résilience climatique | 7.1 | 7.1 |
| Accès aux services du quotidien | 9.9 | 8.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.0 | 7.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | n/d |
| Culture & loisirs | 8.9 | 5.3 |
| Participation électorale | 3.8 | 5.4 |
| Logements vacants | 4.0 | 6.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.0 | 6.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.7 | 5.9 |
| Finances communales | 4.9 | 6.8 |
Pour la qualité de vie globale, Bellême obtient la meilleure note (4.3/10 contre 4.3/10 pour Saint-Martin-du-Vieux-Bellême). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 563 € à Bellême et de 1 618 € à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême, soit un achat plus abordable à Bellême.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.7 vs 7.7, dans l’ordre Bellême/Saint-Martin-du-Vieux-Bellême). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.