Entre Bellefontaine et Marly-la-Ville, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.0/10 et 6.1/10), tandis que Marly-la-Ville est la plus abordable des deux.
Bellefontaine se distingue sur fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage). Marly-la-Ville l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 943 € à Bellefontaine contre 3 817 € à Marly-la-Ville (source DVF), soit environ 23 % de moins à Bellefontaine.
En résumé, Bellefontaine offre un cadre de vie plus vert, tandis que Marly-la-Ville présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bellefontaine | Marly-la-Ville |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.8 | 4.0 |
| Loyers | 1.6 | 1.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.4 | 9.2 |
| Évolution des prix | n/d | 3.7 |
| Taxe foncière (taux global) | 7.1 | 8.4 |
| Revenus | 9.1 | 8.7 |
| Sécurité | 3.1est. | 7.4 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 7.0 |
| Sécurité des biens | 3.7est. | 6.5 |
| Risques naturels (exposition) | 8.1 | 9.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.2 |
| Accès médecin | 5.5 | 5.6 |
| Petite enfance | 2.9 | 1.3 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 8.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 9.4 |
| Fibre (FTTH) | 8.6 | 3.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.4 | 8.7 |
| Prix de l'eau | 6.3 | 6.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.2 | 9.3 |
| Accès aux urgences | 6.8 | 7.2 |
| Climat estival | 6.1 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.1 | 8.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.7 | 2.1 |
| Dynamisme démographique | 8.0 | 7.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.4 | 2.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.5 | 6.6 |
| Salaire net horaire | n/d | 8.4 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.0 | 9.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.2 | 8.6 |
| Tissu économique | 6.1 | 9.3 |
| Résilience climatique | 6.6 | 6.6 |
| Accès aux services du quotidien | 6.2 | 9.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.0 | 3.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 7.2 |
| Culture & loisirs | 7.0 | 9.3 |
| Participation électorale | 6.2 | 2.9 |
| Logements vacants | 7.0 | 8.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.6 | 5.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.4 | 5.5 |
| Finances communales | 5.9 | 5.7 |
Pour la qualité de vie globale, Marly-la-Ville obtient la meilleure note (6.1/10 contre 6.0/10 pour Bellefontaine). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 943 € à Bellefontaine et de 3 817 € à Marly-la-Ville, soit un achat plus abordable à Bellefontaine.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Marly-la-Ville ressort en tête (sécurité 3.1 vs 7.4, dans l’ordre Bellefontaine/Marly-la-Ville). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.