Entre Belle Vie en Auge et Mézidon Vallée d'Auge, Belle Vie en Auge offre la meilleure qualité de vie (note 6.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Belle Vie en Auge se distingue sur risques naturels (exposition), dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé). Mézidon Vallée d'Auge l’emporte sur sécurité, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 015 € à Belle Vie en Auge contre 1 397 € à Mézidon Vallée d'Auge (source DVF), soit environ 27 % de moins à Belle Vie en Auge.
En résumé, Belle Vie en Auge convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Mézidon Vallée d'Auge présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Belle Vie en Auge | Mézidon Vallée d'Auge |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.6 | 8.2 |
| Loyers | 5.6 | 6.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.8 | 8.0 |
| Évolution des prix | n/d | 3.7 |
| Taxe foncière (taux global) | 7.1 | 2.7 |
| Revenus | 6.2 | 4.5 |
| Sécurité | 6.7est. | 8.2 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 5.1 |
| Sécurité des biens | 7.2est. | 9.1 |
| Risques naturels (exposition) | 6.8 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 4.3 |
| Accès médecin | 6.2 | 6.2 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.2 |
| Commerces du quotidien | n/d | 9.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 9.6 |
| Fibre (FTTH) | 5.0 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.5 | 8.7 |
| Prix de l'eau | 6.2 | 6.5 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 9.5 |
| Accès aux urgences | 6.1 | 5.7 |
| Climat estival | 3.7 | 3.7 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 4.0 |
| Performance énergétique | 6.1 | 6.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.4 | 4.7 |
| Dynamisme démographique | 8.0 | 6.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.3 | 5.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.5 | 6.2 |
| Salaire net horaire | n/d | 4.5 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.7 | 6.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.0 | 7.1 |
| Tissu économique | 7.1 | 9.4 |
| Résilience climatique | 8.2 | 8.2 |
| Accès aux services du quotidien | 6.5 | 8.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.5 | 4.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 10.0 |
| Culture & loisirs | n/d | 9.4 |
| Participation électorale | 4.7 | 2.9 |
| Logements vacants | 7.9 | 7.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.2 | 4.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.8 | 3.5 |
| Finances communales | 8.4 | 7.0 |
Pour la qualité de vie globale, Belle Vie en Auge obtient la meilleure note (6.9/10 contre 6.3/10 pour Mézidon Vallée d'Auge). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 015 € à Belle Vie en Auge et de 1 397 € à Mézidon Vallée d'Auge, soit un achat plus abordable à Belle Vie en Auge.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Mézidon Vallée d'Auge ressort en tête (sécurité 6.7 vs 8.2, dans l’ordre Belle Vie en Auge/Mézidon Vallée d'Auge). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.