Entre Bellac et Peyrat-de-Bellac, Peyrat-de-Bellac offre la meilleure qualité de vie (note 4.5/10), pour un coût de la vie comparable.
Bellac se distingue sur commerces du quotidien, performance énergétique, accès aux services du quotidien. Peyrat-de-Bellac l’emporte sur sécurité, dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 589 € à Bellac contre 1 000 € à Peyrat-de-Bellac (source DVF), soit environ 41 % de moins à Bellac.
En résumé, Peyrat-de-Bellac convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bellac | Peyrat-de-Bellac |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.8 | 7.7 |
| Loyers | 8.9 | 9.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 1.3 | 4.3 |
| Évolution des prix | 9.8 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.3 | 7.4 |
| Revenus | 2.4 | 5.0 |
| Sécurité | 3.7 | 6.8est. |
| Sécurité des personnes | 2.4 | 6.9est. |
| Sécurité des biens | 6.8est. | 6.8est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.5 | 6.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 4.5 | n/d |
| Accès médecin | 6.3 | 6.2 |
| Petite enfance | 4.0 | 4.0 |
| Commerces du quotidien | 8.9 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 3.2 | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.5 | 6.5 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.3 | 9.0 |
| Prix de l'eau | 5.6 | 5.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.2 | n/d |
| Accès aux urgences | 3.9 | 3.9 |
| Climat estival | 6.7 | 7.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.2 | 2.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.7 | 7.6 |
| Dynamisme démographique | 2.4 | 5.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.0 | 6.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.7 | 9.0 |
| Salaire net horaire | 1.3 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.5 | 4.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.8 | 7.0 |
| Tissu économique | 9.1 | 7.8 |
| Résilience climatique | 6.0 | 5.9 |
| Accès aux services du quotidien | 8.9 | 7.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.1 | 4.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 9.3 | 8.3 |
| Participation électorale | 3.2 | 7.8 |
| Logements vacants | 2.4 | 3.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.5 | 7.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.1 | 7.1 |
| Finances communales | 3.7 | 8.8 |
Pour la qualité de vie globale, Peyrat-de-Bellac obtient la meilleure note (4.5/10 contre 1.3/10 pour Bellac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 589 € à Bellac et de 1 000 € à Peyrat-de-Bellac, soit un achat plus abordable à Bellac.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Peyrat-de-Bellac ressort en tête (sécurité 3.7 vs 6.8, dans l’ordre Bellac/Peyrat-de-Bellac). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.