Entre Béguey et Cadillac-sur-Garonne, Béguey offre la meilleure qualité de vie (note 7.1/10), tandis que Cadillac-sur-Garonne est la plus abordable des deux.
Béguey se distingue sur fibre (ftth), dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage). Cadillac-sur-Garonne l’emporte sur commerces du quotidien, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 884 € à Béguey contre 2 051 € à Cadillac-sur-Garonne (source DVF), soit environ 8 % de moins à Béguey.
| Critère | Béguey | Cadillac-sur-Garonne |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.5 | 6.9 |
| Loyers | 5.2 | 5.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.3 | 4.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.3 | 5.4 |
| Revenus | 6.1 | 3.1 |
| Sécurité | 3.9est. | 3.1 |
| Sécurité des personnes | 5.6est. | 1.6 |
| Sécurité des biens | 2.6est. | 5.6 |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 7.2 |
| Accès médecin | 9.1 | 9.2 |
| Petite enfance | 6.9 | 6.9 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 8.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 6.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.9 | 8.8 |
| Prix de l'eau | 7.4 | 7.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.2 | 7.7 |
| Accès aux urgences | 6.7 | 7.1 |
| Climat estival | 9.5 | 9.5 |
| Qualité de l'eau | 4.9 | 4.4 |
| Performance énergétique | 7.9 | 8.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.8 | 4.8 |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 7.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.6 | 2.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.0 | 5.4 |
| Salaire net horaire | n/d | 3.1 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.1 | 3.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.8 | 9.6 |
| Tissu économique | 8.1 | 9.0 |
| Résilience climatique | 4.0 | 4.0 |
| Accès aux services du quotidien | 8.9 | 9.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 3.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 6.0 | 9.1 |
| Participation électorale | 6.9 | 3.4 |
| Logements vacants | 8.2 | 2.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.7 | 8.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.5 | 8.5 |
| Finances communales | 6.0 | 6.9 |
Pour la qualité de vie globale, Béguey obtient la meilleure note (7.1/10 contre 6.2/10 pour Cadillac-sur-Garonne). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 884 € à Béguey et de 2 051 € à Cadillac-sur-Garonne, soit un achat plus abordable à Béguey.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.9 vs 3.1, dans l’ordre Béguey/Cadillac-sur-Garonne). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.