Entre Beaussais-Vitré et Celles-sur-Belle, Celles-sur-Belle offre la meilleure qualité de vie (note 7.4/10), tandis que Celles-sur-Belle est la plus abordable des deux.
Beaussais-Vitré se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), accès médecin. Celles-sur-Belle l’emporte sur commerces du quotidien, performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 472 € à Beaussais-Vitré contre 1 103 € à Celles-sur-Belle (source DVF), soit environ 25 % de moins à Celles-sur-Belle.
En résumé, Beaussais-Vitré présente un point fort pour les familles, tandis que Celles-sur-Belle penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Beaussais-Vitré | Celles-sur-Belle |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 7.1 |
| Loyers | 6.8 | 7.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.0 | 7.7 |
| Évolution des prix | n/d | 3.1 |
| Taxe foncière (taux global) | 5.1 | 3.8 |
| Revenus | 7.1 | 6.1 |
| Sécurité | 8.9est. | 7.0 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 4.3 |
| Sécurité des biens | 8.7est. | 8.2 |
| Risques naturels (exposition) | 6.4 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 8.8 |
| Accès médecin | 7.0 | 6.5 |
| Petite enfance | 7.0 | 7.0 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 8.5 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 7.1 | 6.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.0 | 4.7 |
| Prix de l'eau | 6.0 | 5.7 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 6.9 |
| Accès aux urgences | 5.0 | 6.0 |
| Climat estival | 7.9 | 7.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.4 | 8.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.4 | 6.2 |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 6.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.2 | 4.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.7 | 7.3 |
| Salaire net horaire | n/d | 5.8 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 2.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 4.7 | 8.5 |
| Tissu économique | 7.3 | 8.9 |
| Résilience climatique | 4.8 | 4.8 |
| Accès aux services du quotidien | 5.6 | 7.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.2 | 3.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.3 | 9.5 |
| Participation électorale | 5.9 | 4.0 |
| Logements vacants | 6.1 | 6.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.1 | 8.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.6 | 7.7 |
| Finances communales | 5.2 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Celles-sur-Belle obtient la meilleure note (7.4/10 contre 6.9/10 pour Beaussais-Vitré). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 472 € à Beaussais-Vitré et de 1 103 € à Celles-sur-Belle, soit un achat plus abordable à Celles-sur-Belle.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Beaussais-Vitré ressort en tête (sécurité 8.9 vs 7.0, dans l’ordre Beaussais-Vitré/Celles-sur-Belle). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.