Entre Beaurepaire et Saint-Fulgent, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.7/10 et 8.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Beaurepaire se distingue sur sécurité, marché de l'emploi (chômage), résilience climatique. Saint-Fulgent l’emporte sur commerces du quotidien, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 585 € à Beaurepaire contre 1 853 € à Saint-Fulgent (source DVF), soit environ 14 % de moins à Beaurepaire.
En résumé, Beaurepaire présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Beaurepaire | Saint-Fulgent |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.6 | 4.6 |
| Loyers | 6.2 | 6.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.3 | 9.4 |
| Évolution des prix | n/d | 8.9 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.3 | 7.7 |
| Revenus | 6.3 | 6.2 |
| Sécurité | 9.1est. | 8.2 |
| Sécurité des personnes | 9.6est. | 5.8 |
| Sécurité des biens | 8.7est. | 8.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.0 | 6.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.2 | 6.2 |
| Petite enfance | 9.4 | 9.4 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | 8.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | 3.7 |
| Présence d’écoles | 8.7 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 3.5 | 5.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.2 | 4.9 |
| Prix de l'eau | 7.4 | 7.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.2 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 5.9 | 6.6 |
| Climat estival | 6.2 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.9 | 8.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.4 | 5.4 |
| Dynamisme démographique | 8.0 | 7.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.0 | 4.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.2 | 7.8 |
| Salaire net horaire | 5.1 | 3.8 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.5 | 6.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.1 | 9.5 |
| Tissu économique | 8.5 | 9.0 |
| Résilience climatique | 6.4 | 6.2 |
| Accès aux services du quotidien | 8.4 | 8.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 2.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 7.3 | 8.7 |
| Participation électorale | 6.2 | 5.4 |
| Logements vacants | 8.4 | 8.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.6 | 5.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.2 | 7.4 |
| Finances communales | 5.5 | 4.3 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Fulgent obtient la meilleure note (8.7/10 contre 8.7/10 pour Beaurepaire). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 585 € à Beaurepaire et de 1 853 € à Saint-Fulgent, soit un achat plus abordable à Beaurepaire.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Beaurepaire ressort en tête (sécurité 9.1 vs 8.2, dans l’ordre Beaurepaire/Saint-Fulgent). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.