Entre Beaumont-sur-Lèze et Eaunes, Eaunes offre la meilleure qualité de vie (note 8.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Beaumont-sur-Lèze se distingue sur accès médecin, petite enfance, sol naturel (non artificialisé). Eaunes l’emporte sur sécurité, commerces du quotidien, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 655 € à Beaumont-sur-Lèze contre 2 386 € à Eaunes (source DVF), soit environ 31 % de moins à Beaumont-sur-Lèze.
En résumé, Beaumont-sur-Lèze présente un point fort pour les familles, tandis que Eaunes penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Beaumont-sur-Lèze | Eaunes |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.4 | 6.3 |
| Loyers | 4.3 | 3.7 |
| Rendement locatif | n/d | 6.7 |
| Tension locative | 6.4 | 9.9 |
| Évolution des prix | n/d | 7.4 |
| Taxe foncière (taux global) | 5.7 | 4.8 |
| Revenus | 8.0 | 7.7 |
| Sécurité | 3.8est. | 8.5 |
| Sécurité des personnes | 6.2est. | 8.3 |
| Sécurité des biens | 3.1est. | 8.2 |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.3 | 8.5 |
| Petite enfance | 7.6 | 6.6 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 8.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 6.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.4 | 7.4 |
| Prix de l'eau | 6.9 | 8.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.3 | 9.0 |
| Accès aux urgences | 7.4 | 9.0 |
| Climat estival | 9.0 | 9.3 |
| Qualité de l'eau | 5.1 | 5.9 |
| Performance énergétique | 7.6 | 9.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.3 | 4.9 |
| Dynamisme démographique | 7.9 | 9.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.0 | 2.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.6 | 6.2 |
| Salaire net horaire | n/d | 7.9 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.0 | 7.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.5 | 6.0 |
| Tissu économique | 8.5 | 9.3 |
| Résilience climatique | 2.7 | 2.6 |
| Accès aux services du quotidien | 6.4 | 8.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.8 | 5.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.7 | 8.5 |
| Participation électorale | 8.4 | 5.3 |
| Logements vacants | 6.6 | 8.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.4 | 8.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.9 | 9.1 |
| Finances communales | 7.1 | 5.1 |
Pour la qualité de vie globale, Eaunes obtient la meilleure note (8.6/10 contre 6.8/10 pour Beaumont-sur-Lèze). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 655 € à Beaumont-sur-Lèze et de 2 386 € à Eaunes, soit un achat plus abordable à Beaumont-sur-Lèze.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Eaunes ressort en tête (sécurité 3.8 vs 8.5, dans l’ordre Beaumont-sur-Lèze/Eaunes). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.