Entre Beaucoudray et Tessy-Bocage, Tessy-Bocage offre la meilleure qualité de vie (note 7.5/10), tandis que Beaucoudray est la plus abordable des deux.
Beaucoudray se distingue sur risques naturels (exposition), sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage). Tessy-Bocage l’emporte sur accès médecin, dynamisme démographique, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 531 € à Beaucoudray contre 925 € à Tessy-Bocage (source DVF), soit environ 43 % de moins à Beaucoudray.
En résumé, Beaucoudray convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Beaucoudray | Tessy-Bocage |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.6 | 8.2 |
| Loyers | 8.4 | 6.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.6 | 3.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.1 | 6.4 |
| Revenus | 3.1 | 4.8 |
| Sécurité | 9.3est. | 9.3est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.7 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 9.3est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.3 | 6.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.8 |
| Accès médecin | 4.6 | 6.0 |
| Petite enfance | 8.9 | 8.9 |
| Commerces du quotidien | n/d | 8.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 4.8 | 4.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.5 | 5.4 |
| Prix de l'eau | 5.7 | 6.3 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 6.4 | 6.6 |
| Climat estival | 2.1 | 2.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | n/d | 7.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.1 | 6.0 |
| Dynamisme démographique | 3.2 | 4.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.3 | 5.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.8 | 5.6 |
| Salaire net horaire | n/d | 4.4 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 5.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 1.6 | 8.6 |
| Tissu économique | 3.4 | 8.7 |
| Résilience climatique | 9.5 | 9.5 |
| Accès aux services du quotidien | 5.3 | 8.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 1.8 | 2.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 10.0 |
| Culture & loisirs | 3.9 | 8.7 |
| Participation électorale | 6.7 | 4.3 |
| Logements vacants | 3.4 | 2.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.5 | 3.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.5 | 3.5 |
| Finances communales | 2.9 | 5.9 |
Pour la qualité de vie globale, Tessy-Bocage obtient la meilleure note (7.5/10 contre 6.6/10 pour Beaucoudray). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 531 € à Beaucoudray et de 925 € à Tessy-Bocage, soit un achat plus abordable à Beaucoudray.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.3 vs 9.3, dans l’ordre Beaucoudray/Tessy-Bocage). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.