Entre Beaucens et Pierrefitte-Nestalas, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.9/10 et 8.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Beaucens se distingue sur risques naturels (exposition), dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé). Pierrefitte-Nestalas l’emporte sur sécurité, commerces du quotidien, performance énergétique.
En résumé, Beaucens convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Pierrefitte-Nestalas présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Beaucens | Pierrefitte-Nestalas |
|---|---|---|
| Immobilier | n/d | 7.6 |
| Loyers | 6.3 | 6.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.9 | 5.0 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.1 | 4.8 |
| Revenus | 6.6 | 3.7 |
| Sécurité | 6.8est. | 8.7 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 6.6est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.4 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.5 | 9.6 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.2 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 8.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 4.6 | 5.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.1 | 5.5 |
| Prix de l'eau | 7.2 | 9.9 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 7.7 |
| Accès aux urgences | 7.3 | 6.5 |
| Climat estival | 5.2 | 5.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 4.8 | 6.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 10.0 | 6.7 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 3.5 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 9.4 | 1.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.9 | 7.7 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.8 | 6.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.4 | 8.9 |
| Tissu économique | 7.1 | 8.2 |
| Résilience climatique | 8.4 | 8.4 |
| Accès aux services du quotidien | 6.2 | 7.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.1 | 7.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 5.3 | 8.2 |
| Participation électorale | 9.1 | 6.0 |
| Logements vacants | 3.7 | 8.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.4 | 7.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.2 | 7.2 |
| Finances communales | 9.4 | 2.6 |
Pour la qualité de vie globale, Pierrefitte-Nestalas obtient la meilleure note (8.2/10 contre 7.9/10 pour Beaucens). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Pierrefitte-Nestalas ressort en tête (sécurité 6.8 vs 8.7, dans l’ordre Beaucens/Pierrefitte-Nestalas). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.