Entre Bazoges-en-Pareds et La Caillère-Saint-Hilaire, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.3/10 et 6.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Bazoges-en-Pareds se distingue sur performance énergétique, sol naturel (non artificialisé). La Caillère-Saint-Hilaire l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 800 € à Bazoges-en-Pareds contre 609 € à La Caillère-Saint-Hilaire (source DVF), soit environ 24 % de moins à La Caillère-Saint-Hilaire.
En résumé, Bazoges-en-Pareds offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bazoges-en-Pareds | La Caillère-Saint-Hilaire |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.7 | 9.4 |
| Loyers | 8.1 | 8.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.0 | 4.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.8 | 7.4 |
| Revenus | 5.1 | 4.6 |
| Sécurité | 9.1est. | 9.1est. |
| Sécurité des personnes | 9.6est. | 9.6est. |
| Sécurité des biens | 8.7est. | 8.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 7.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.5 | 5.1 |
| Petite enfance | 10.0 | 9.9 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 7.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 6.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.1 | 6.1 |
| Prix de l'eau | 7.4 | 7.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.4 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 4.2 | 5.6 |
| Climat estival | 6.3 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.9 | 6.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.0 | 6.1 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 6.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.2 | 4.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 6.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.4 | 2.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.3 | 7.8 |
| Tissu économique | 8.1 | 7.6 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.1 |
| Accès aux services du quotidien | 7.4 | 7.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.9 | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 7.9 | 7.9 |
| Participation électorale | 3.1 | 4.2 |
| Logements vacants | 4.3 | 5.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.9 | 6.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.5 | 7.6 |
| Finances communales | 6.2 | 7.4 |
Pour la qualité de vie globale, La Caillère-Saint-Hilaire obtient la meilleure note (6.6/10 contre 6.3/10 pour Bazoges-en-Pareds). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 800 € à Bazoges-en-Pareds et de 609 € à La Caillère-Saint-Hilaire, soit un achat plus abordable à La Caillère-Saint-Hilaire.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.1 vs 9.1, dans l’ordre Bazoges-en-Pareds/La Caillère-Saint-Hilaire). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.