Entre Bazoches-sur-le-Betz et Montacher-Villegardin, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.6/10 et 2.4/10), tandis que Bazoches-sur-le-Betz est la plus abordable des deux.
Bazoches-sur-le-Betz se distingue sur sécurité, petite enfance, fibre (ftth). Montacher-Villegardin l’emporte sur risques naturels (exposition), sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 643 € à Bazoches-sur-le-Betz contre 1 105 € à Montacher-Villegardin (source DVF), soit environ 42 % de moins à Bazoches-sur-le-Betz.
En résumé, Bazoches-sur-le-Betz conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus), tandis que Montacher-Villegardin offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bazoches-sur-le-Betz | Montacher-Villegardin |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.3 | 7.1 |
| Loyers | 5.0 | 4.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.6 | 2.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.3 | 4.8 |
| Revenus | 6.3 | 6.8 |
| Sécurité | 6.6est. | 5.6est. |
| Sécurité des personnes | 6.0est. | 4.0est. |
| Sécurité des biens | 6.9est. | 6.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.1 | 7.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 2.7 | 2.6 |
| Petite enfance | 4.6 | 3.5 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.3 | 7.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.2 | 5.0 |
| Prix de l'eau | 5.4 | 2.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | n/d |
| Accès aux urgences | 3.8 | 5.5 |
| Climat estival | 6.4 | 6.6 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | n/d |
| Performance énergétique | 4.0 | 3.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.8 | 6.9 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 4.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.0 | 7.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.5 | 5.5 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.9 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.9 | 5.5 |
| Tissu économique | 7.4 | 7.1 |
| Résilience climatique | 5.6 | 6.1 |
| Accès aux services du quotidien | 3.7 | 7.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.1 | 6.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 6.2 | 3.9 |
| Participation électorale | 2.1 | 5.4 |
| Logements vacants | 5.4 | 4.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.9 | 5.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.2 | 6.1 |
| Finances communales | 5.6 | 8.3 |
Pour la qualité de vie globale, Montacher-Villegardin obtient la meilleure note (2.4/10 contre 1.6/10 pour Bazoches-sur-le-Betz). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 643 € à Bazoches-sur-le-Betz et de 1 105 € à Montacher-Villegardin, soit un achat plus abordable à Bazoches-sur-le-Betz.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Bazoches-sur-le-Betz ressort en tête (sécurité 6.6 vs 5.6, dans l’ordre Bazoches-sur-le-Betz/Montacher-Villegardin). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.