Entre Bayet et Broût-Vernet, Broût-Vernet offre la meilleure qualité de vie (note 4.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Bayet se distingue sur accès médecin, performance énergétique. Broût-Vernet l’emporte sur commerces du quotidien, dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 890 € à Bayet contre 860 € à Broût-Vernet (source DVF), soit environ 3 % de moins à Broût-Vernet.
En résumé, Broût-Vernet penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bayet | Broût-Vernet |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.3 | 8.4 |
| Loyers | 7.7 | 7.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.9 | 5.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.7 | 7.3 |
| Revenus | 6.2 | 5.4 |
| Sécurité | 6.3est. | 6.3est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 8.1est. |
| Sécurité des biens | 8.3est. | 8.3est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.6 | 6.2 |
| Petite enfance | 7.1 | 7.1 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 7.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 3.4 | 2.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.0 | 6.2 |
| Prix de l'eau | 6.6 | 4.5 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 6.2 |
| Accès aux urgences | 4.2 | 5.4 |
| Climat estival | 7.9 | 7.9 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.2 | 4.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.2 | 6.9 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 6.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.1 | 6.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.1 | 6.9 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 3.8 | 5.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.4 | 7.2 |
| Tissu économique | 7.1 | 8.2 |
| Résilience climatique | 4.2 | 4.2 |
| Accès aux services du quotidien | 6.0 | 8.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.5 | 5.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 8.2 |
| Culture & loisirs | 8.5 | 8.2 |
| Participation électorale | 5.8 | 5.5 |
| Logements vacants | 5.2 | 7.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.6 | 8.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.1 | 7.2 |
| Finances communales | 7.2 | 5.1 |
Pour la qualité de vie globale, Broût-Vernet obtient la meilleure note (4.6/10 contre 3.1/10 pour Bayet). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 890 € à Bayet et de 860 € à Broût-Vernet, soit un achat plus abordable à Broût-Vernet.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.3 vs 6.3, dans l’ordre Bayet/Broût-Vernet). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.