Entre Bayac et Couze-et-Saint-Front, Bayac offre la meilleure qualité de vie (note 5.8/10), tandis que Couze-et-Saint-Front est la plus abordable des deux.
Bayac se distingue sur risques naturels (exposition), performance énergétique, dynamisme démographique. Couze-et-Saint-Front l’emporte sur fibre (ftth), marché de l'emploi (chômage), accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 869 € à Bayac contre 1 282 € à Couze-et-Saint-Front (source DVF), soit environ 31 % de moins à Couze-et-Saint-Front.
En résumé, Bayac offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bayac | Couze-et-Saint-Front |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.6 | 6.3 |
| Loyers | 5.3 | 5.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.9 | 3.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.7 | 2.7 |
| Revenus | 5.8 | 4.2 |
| Sécurité | 8.9est. | 8.9est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 8.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.9 | 6.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.7 | 7.2 |
| Petite enfance | 2.6 | 2.6 |
| Commerces du quotidien | n/d | 7.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 3.2 | 6.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.4 | 8.3 |
| Prix de l'eau | 6.0 | 6.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 5.6 | 6.0 |
| Climat estival | 9.0 | 8.7 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.1 | 6.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.9 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 5.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.4 | 4.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.1 | 4.3 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 3.5 | 4.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.2 | 7.7 |
| Tissu économique | 6.0 | 7.4 |
| Résilience climatique | 4.0 | 3.5 |
| Accès aux services du quotidien | 7.0 | 8.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.3 | 8.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 6.3 |
| Culture & loisirs | 6.6 | 7.7 |
| Participation électorale | 5.6 | 6.1 |
| Logements vacants | 6.3 | 4.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.7 | 8.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.4 | 8.4 |
| Finances communales | 9.4 | 7.8 |
Pour la qualité de vie globale, Bayac obtient la meilleure note (5.8/10 contre 4.3/10 pour Couze-et-Saint-Front). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 869 € à Bayac et de 1 282 € à Couze-et-Saint-Front, soit un achat plus abordable à Couze-et-Saint-Front.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.9 vs 8.9, dans l’ordre Bayac/Couze-et-Saint-Front). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.