Entre Barjac et Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.5/10 et 3.5/10), tandis que Barjac est la plus abordable des deux.
Barjac se distingue sur commerces du quotidien, dynamisme démographique. Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan l’emporte sur risques naturels (exposition), fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 964 € à Barjac contre 1 923 € à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan (source DVF).
En résumé, Barjac penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Barjac | Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.0 | 4.4 |
| Loyers | 6.8 | 6.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.2 | 3.5 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.6 | 3.7 |
| Revenus | 3.2 | 2.9 |
| Sécurité | 5.2est. | 5.2est. |
| Sécurité des personnes | 6.4est. | 6.4est. |
| Sécurité des biens | 6.3 | 5.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 4.7 | 5.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.4 | 6.8 |
| Petite enfance | 4.5 | 4.5 |
| Commerces du quotidien | 9.2 | 7.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 5.1 | 6.5 |
| Accès gare (temps de trajet) | 2.7 | 3.2 |
| Prix de l'eau | 7.1 | 6.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.2 | 6.9 |
| Accès aux urgences | 3.8 | 5.7 |
| Climat estival | 9.5 | 9.8 |
| Qualité de l'eau | 6.0 | n/d |
| Performance énergétique | 8.9 | 9.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.9 | 5.3 |
| Dynamisme démographique | 6.7 | 4.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.3 | 6.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.3 | 1.3 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.2 | 6.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.3 | 8.1 |
| Tissu économique | 9.0 | 8.0 |
| Résilience climatique | 1.0 | 1.3 |
| Accès aux services du quotidien | 9.0 | 9.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.2 | 6.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 8.9 | 7.7 |
| Participation électorale | 8.8 | 6.6 |
| Logements vacants | 5.6 | 2.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.4 | 9.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.4 | 9.4 |
| Finances communales | 6.0 | 2.7 |
Pour la qualité de vie globale, Barjac obtient la meilleure note (3.5/10 contre 3.5/10 pour Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 964 € à Barjac et de 1 923 € à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan, soit un achat plus abordable à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 5.2 vs 5.2, dans l’ordre Barjac/Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.