Entre Baons-le-Comte et Les Hauts-de-Caux, Baons-le-Comte offre la meilleure qualité de vie (note 9.3/10), tandis que Baons-le-Comte est la plus abordable des deux.
Baons-le-Comte se distingue sur risques naturels (exposition), performance énergétique, dynamisme démographique. Les Hauts-de-Caux l’emporte sur fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 794 € à Baons-le-Comte contre 1 118 € à Les Hauts-de-Caux (source DVF), soit environ 29 % de moins à Baons-le-Comte.
| Critère | Baons-le-Comte | Les Hauts-de-Caux |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.8 | 7.1 |
| Loyers | 5.4 | 6.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.9 | 7.0 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.3 | 6.0 |
| Revenus | 9.0 | 6.6 |
| Sécurité | 4.9est. | 4.9est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 4.4est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 9.3 |
| Risques naturels (exposition) | 10.0 | 8.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.7 | 8.7 |
| Petite enfance | 9.0 | 9.0 |
| Commerces du quotidien | n/d | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 8.5 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.9 | 8.5 |
| Prix de l'eau | 7.5 | 7.5 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 5.1 | 4.9 |
| Climat estival | 1.6 | 1.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.4 | 4.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.4 | 3.7 |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 4.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.3 | 4.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.9 | 7.9 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 6.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.5 | 4.7 |
| Tissu économique | 6.0 | 7.4 |
| Résilience climatique | 9.6 | 9.6 |
| Accès aux services du quotidien | 6.9 | 6.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 7.3 | 6.6 |
| Participation électorale | 8.5 | 6.2 |
| Logements vacants | 6.3 | 9.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.1 | 6.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 2.4 | 2.7 |
| Finances communales | 6.9 | 7.7 |
Pour la qualité de vie globale, Baons-le-Comte obtient la meilleure note (9.3/10 contre 8.3/10 pour Les Hauts-de-Caux). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 794 € à Baons-le-Comte et de 1 118 € à Les Hauts-de-Caux, soit un achat plus abordable à Baons-le-Comte.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.9 vs 4.9, dans l’ordre Baons-le-Comte/Les Hauts-de-Caux). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.