Entre Balzac et Gond-Pontouvre, Balzac offre la meilleure qualité de vie (note 6.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Balzac se distingue sur sécurité, fibre (ftth), dynamisme démographique. Gond-Pontouvre l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 550 € à Balzac contre 1 697 € à Gond-Pontouvre (source DVF), soit environ 9 % de moins à Balzac.
En résumé, Balzac convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Balzac | Gond-Pontouvre |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.8 | 7.6 |
| Loyers | 7.4 | 5.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.9 | 7.9 |
| Évolution des prix | n/d | 6.0 |
| Taxe foncière (taux global) | 4.8 | 2.6 |
| Revenus | 8.5 | 5.4 |
| Sécurité | 6.3est. | 4.9 |
| Sécurité des personnes | 5.2est. | 6.1 |
| Sécurité des biens | 6.3est. | 4.0 |
| Risques naturels (exposition) | 4.2 | 4.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.1 |
| Accès médecin | 7.4 | 8.5 |
| Petite enfance | 7.7 | 7.7 |
| Commerces du quotidien | 7.4 | 9.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 8.9 | 5.5 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.1 | 9.0 |
| Prix de l'eau | 7.8 | 7.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.7 | 9.4 |
| Accès aux urgences | 7.7 | 8.9 |
| Climat estival | 8.8 | 8.8 |
| Qualité de l'eau | 4.8 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.3 | 8.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.1 | 5.0 |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.8 | 1.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.3 | 5.1 |
| Salaire net horaire | n/d | 5.5 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.0 | 6.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.8 | 9.2 |
| Tissu économique | 7.9 | 9.4 |
| Résilience climatique | 3.8 | 3.8 |
| Accès aux services du quotidien | 7.3 | 9.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.0 | 5.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.3 | 8.9 |
| Participation électorale | 8.9 | 6.1 |
| Logements vacants | 7.5 | 5.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.3 | 8.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.9 | 7.7 |
| Finances communales | 5.2 | 7.6 |
Pour la qualité de vie globale, Balzac obtient la meilleure note (6.4/10 contre 4.6/10 pour Gond-Pontouvre). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 550 € à Balzac et de 1 697 € à Gond-Pontouvre, soit un achat plus abordable à Balzac.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Balzac ressort en tête (sécurité 6.3 vs 4.9, dans l’ordre Balzac/Gond-Pontouvre). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.