Entre Balagny-sur-Thérain et Mouy, Balagny-sur-Thérain offre la meilleure qualité de vie (note 6.3/10), tandis que Mouy est la plus abordable des deux.
Balagny-sur-Thérain se distingue sur fibre (ftth), dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé). Mouy l’emporte sur accès médecin, petite enfance, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 341 € à Balagny-sur-Thérain contre 1 956 € à Mouy (source DVF), soit environ 16 % de moins à Mouy.
En résumé, Balagny-sur-Thérain offre un cadre de vie plus vert, tandis que Mouy présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Balagny-sur-Thérain | Mouy |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.1 | 7.1 |
| Loyers | 3.4 | 3.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.9 | 9.1 |
| Évolution des prix | n/d | 3.7 |
| Taxe foncière (taux global) | 3.9 | 1.8 |
| Revenus | 6.3 | 4.4 |
| Sécurité | 6.2est. | 6.1 |
| Sécurité des personnes | 5.3est. | 3.2 |
| Sécurité des biens | 6.2est. | 6.5 |
| Risques naturels (exposition) | 6.6 | 6.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 4.9 |
| Accès médecin | 3.9 | 5.0 |
| Petite enfance | 5.9 | 6.7 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 9.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 8.1 | 7.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.3 | 9.5 |
| Prix de l'eau | 6.4 | 6.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.7 | 7.2 |
| Accès aux urgences | 6.8 | 7.4 |
| Climat estival | 5.5 | 5.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.1 | 7.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.1 | 3.5 |
| Dynamisme démographique | 9.1 | 6.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.5 | 3.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 3.2 |
| Salaire net horaire | n/d | 4.7 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.6 | 6.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.1 | 7.3 |
| Tissu économique | 7.6 | 9.2 |
| Résilience climatique | 7.1 | 7.1 |
| Accès aux services du quotidien | 8.9 | 8.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.2 | 7.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 8.3 | 9.1 |
| Participation électorale | 4.4 | 1.8 |
| Logements vacants | 8.5 | 6.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.3 | 4.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.8 | 4.7 |
| Finances communales | 4.4 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Balagny-sur-Thérain obtient la meilleure note (6.3/10 contre 4.7/10 pour Mouy). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 341 € à Balagny-sur-Thérain et de 1 956 € à Mouy, soit un achat plus abordable à Mouy.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.2 vs 6.1, dans l’ordre Balagny-sur-Thérain/Mouy). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.