Entre Baisieux et Camphin-en-Pévèle, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.9/10 et 9.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Baisieux se distingue sur sécurité, commerces du quotidien, accès aux services du quotidien. Camphin-en-Pévèle l’emporte sur risques naturels (exposition), petite enfance, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 932 € à Baisieux contre 3 487 € à Camphin-en-Pévèle (source DVF), soit environ 16 % de moins à Baisieux.
En résumé, Baisieux présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Baisieux | Camphin-en-Pévèle |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.8 | 1.3 |
| Loyers | 3.1 | 2.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 10.0 | 9.8 |
| Évolution des prix | 7.8 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.2 | 6.0 |
| Revenus | 8.7 | 9.5 |
| Sécurité | 8.2 | 3.5est. |
| Sécurité des personnes | 7.8 | 3.1est. |
| Sécurité des biens | 8.4 | 6.1 |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 7.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.4 | 8.9 |
| Petite enfance | 6.6 | 9.1 |
| Commerces du quotidien | 8.9 | 7.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 8.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.4 | 7.9 |
| Prix de l'eau | 5.6 | 5.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.3 | 8.4 |
| Accès aux urgences | 7.7 | 7.9 |
| Climat estival | 4.5 | 4.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.5 | 9.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.3 | 1.6 |
| Dynamisme démographique | 9.1 | 9.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.7 | 3.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.2 | 8.0 |
| Salaire net horaire | 8.6 | 9.9 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.5 | 8.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.1 | 7.3 |
| Tissu économique | 9.1 | 8.7 |
| Résilience climatique | 8.4 | 8.4 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 8.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.4 | 4.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.2 | 7.9 |
| Participation électorale | 6.0 | 6.6 |
| Logements vacants | 8.7 | 9.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.6 | 4.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 1.6 | 1.8 |
| Finances communales | 5.4 | 5.6 |
Pour la qualité de vie globale, Baisieux obtient la meilleure note (9.9/10 contre 9.8/10 pour Camphin-en-Pévèle). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 932 € à Baisieux et de 3 487 € à Camphin-en-Pévèle, soit un achat plus abordable à Baisieux.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Baisieux ressort en tête (sécurité 8.2 vs 3.5, dans l’ordre Baisieux/Camphin-en-Pévèle). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.