Entre Bainville-aux-Miroirs et Villacourt, Villacourt offre la meilleure qualité de vie (note 7.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Bainville-aux-Miroirs se distingue sur accès médecin. Villacourt l’emporte sur risques naturels (exposition), petite enfance, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 966 € à Bainville-aux-Miroirs contre 1 149 € à Villacourt (source DVF), soit environ 16 % de moins à Bainville-aux-Miroirs.
En résumé, Villacourt présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bainville-aux-Miroirs | Villacourt |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.9 | 6.9 |
| Loyers | 8.0 | 8.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.0 | 4.0 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.8 | 9.6 |
| Revenus | 6.6 | 5.6 |
| Sécurité | 6.1est. | 6.1est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 5.6est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.3 | 8.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.9 | 5.6 |
| Petite enfance | 5.0 | 7.9 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 5.4 | 10.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.4 | 8.7 |
| Prix de l'eau | 2.9 | 1.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | 4.4 |
| Accès aux urgences | 5.1 | 5.0 |
| Climat estival | 6.0 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.6 | 6.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.9 | 7.3 |
| Dynamisme démographique | 2.6 | 1.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.7 | 8.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.9 | 7.8 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.3 | 4.3 |
| Tissu économique | 5.6 | 5.0 |
| Résilience climatique | 7.4 | 7.5 |
| Accès aux services du quotidien | 5.6 | 6.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.1 | 8.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | n/d |
| Culture & loisirs | 6.2 | n/d |
| Participation électorale | 6.2 | 6.4 |
| Logements vacants | 3.8 | 6.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.7 | 5.4 |
| Finances communales | 7.9 | 7.9 |
Pour la qualité de vie globale, Villacourt obtient la meilleure note (7.4/10 contre 4.5/10 pour Bainville-aux-Miroirs). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 966 € à Bainville-aux-Miroirs et de 1 149 € à Villacourt, soit un achat plus abordable à Bainville-aux-Miroirs.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.1 vs 6.1, dans l’ordre Bainville-aux-Miroirs/Villacourt). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.