Entre Bailleval et Breuil-le-Vert, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.2/10 et 7.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Bailleval se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), fibre (ftth). Breuil-le-Vert l’emporte sur petite enfance, commerces du quotidien, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 990 € à Bailleval contre 2 410 € à Breuil-le-Vert (source DVF), soit environ 17 % de moins à Bailleval.
En résumé, Bailleval convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Breuil-le-Vert penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bailleval | Breuil-le-Vert |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.2 | 2.9 |
| Loyers | 3.4 | 3.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.4 | 9.6 |
| Évolution des prix | n/d | 8.9 |
| Taxe foncière (taux global) | 3.4 | 1.8 |
| Revenus | 8.6 | 8.7 |
| Sécurité | 6.2est. | 5.1 |
| Sécurité des personnes | 5.3est. | 5.3est. |
| Sécurité des biens | 6.2est. | 5.1 |
| Risques naturels (exposition) | 8.7 | 7.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 7.5 |
| Accès médecin | 6.6 | 6.9 |
| Petite enfance | 5.1 | 6.7 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 8.5 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | 1.8 |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 9.2 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.8 | 8.5 |
| Prix de l'eau | 3.5 | 6.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.5 | 8.4 |
| Accès aux urgences | 8.8 | 9.6 |
| Climat estival | 5.5 | 5.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.1 | 7.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.7 | 2.7 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 7.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.8 | 2.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.1 | 6.2 |
| Salaire net horaire | n/d | 7.9 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.4 | 6.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.9 | 7.7 |
| Tissu économique | 7.8 | 8.7 |
| Résilience climatique | 7.0 | 7.2 |
| Accès aux services du quotidien | 7.9 | 8.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.4 | 7.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 6.2 | 7.7 |
| Participation électorale | 5.0 | 5.1 |
| Logements vacants | 8.3 | 8.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.3 | 5.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.8 | 4.0 |
| Finances communales | 5.0 | 5.3 |
Pour la qualité de vie globale, Bailleval obtient la meilleure note (7.2/10 contre 7.1/10 pour Breuil-le-Vert). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 990 € à Bailleval et de 2 410 € à Breuil-le-Vert, soit un achat plus abordable à Bailleval.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Bailleval ressort en tête (sécurité 6.2 vs 5.1, dans l’ordre Bailleval/Breuil-le-Vert). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.