Entre Bagnac-sur-Célé et Maurs, Maurs offre la meilleure qualité de vie (note 6.4/10), tandis que Maurs est la plus abordable des deux.
Bagnac-sur-Célé se distingue sur sécurité, fibre (ftth), performance énergétique. Maurs l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 048 € à Bagnac-sur-Célé contre 740 € à Maurs (source DVF), soit environ 29 % de moins à Maurs.
En résumé, Bagnac-sur-Célé présente un point fort pour les familles, tandis que Maurs convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bagnac-sur-Célé | Maurs |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.4 | 9.5 |
| Loyers | 8.5 | 7.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.1 | 2.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.9 | 4.5 |
| Revenus | 4.4 | 4.0 |
| Sécurité | 8.3est. | 7.1 |
| Sécurité des personnes | 8.3est. | 4.8 |
| Sécurité des biens | 8.4est. | 8.5 |
| Risques naturels (exposition) | 6.8 | 8.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 8.2 |
| Accès médecin | 4.5 | 6.3 |
| Petite enfance | 7.2 | 6.9 |
| Commerces du quotidien | 8.1 | 8.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | 6.3 |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 3.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.4 | 9.6 |
| Prix de l'eau | 3.2 | 7.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 7.4 | 6.2 |
| Climat estival | 8.7 | 8.7 |
| Qualité de l'eau | 3.2 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.3 | 5.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.1 | 8.6 |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 6.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.0 | 5.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.6 | 7.0 |
| Salaire net horaire | n/d | 2.7 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.8 | 6.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.6 | 9.1 |
| Tissu économique | 8.6 | 8.9 |
| Résilience climatique | 2.4 | 2.4 |
| Accès aux services du quotidien | 7.1 | 8.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.2 | 6.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 8.7 | 8.9 |
| Participation électorale | 6.1 | 4.0 |
| Logements vacants | 4.9 | 4.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.4 | 9.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.7 | 8.7 |
| Finances communales | 6.8 | 4.2 |
Pour la qualité de vie globale, Maurs obtient la meilleure note (6.4/10 contre 3.5/10 pour Bagnac-sur-Célé). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 048 € à Bagnac-sur-Célé et de 740 € à Maurs, soit un achat plus abordable à Maurs.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Bagnac-sur-Célé ressort en tête (sécurité 8.3 vs 7.1, dans l’ordre Bagnac-sur-Célé/Maurs). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.