Entre Bagard et Saint-Jean-du-Pin, Bagard offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), tandis que Bagard est la plus abordable des deux.
Bagard se distingue sur sécurité, accès médecin, fibre (ftth). Saint-Jean-du-Pin l’emporte sur dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 543 € à Bagard contre 1 138 € à Saint-Jean-du-Pin (source DVF), soit environ 26 % de moins à Saint-Jean-du-Pin.
En résumé, Bagard présente un point fort pour les familles, tandis que Saint-Jean-du-Pin offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bagard | Saint-Jean-du-Pin |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.8 | 6.9 |
| Loyers | 8.0 | 6.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.2 | 6.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.0 | 2.9 |
| Revenus | 6.3 | 6.2 |
| Sécurité | 7.9 | 5.2est. |
| Sécurité des personnes | 7.5 | 6.4est. |
| Sécurité des biens | 8.2 | 5.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 5.2 | 5.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.4 | 7.1 |
| Petite enfance | 3.2 | 3.2 |
| Commerces du quotidien | 7.6 | 6.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 4.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.5 | 7.4 |
| Prix de l'eau | 3.2 | 3.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.1 | 9.0 |
| Accès aux urgences | 8.5 | 9.3 |
| Climat estival | 9.9 | 9.8 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 10.0 |
| Performance énergétique | 9.2 | 8.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.1 | 6.1 |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 8.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.4 | 4.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.5 | 6.0 |
| Salaire net horaire | 5.9 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.4 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.8 | 5.5 |
| Tissu économique | 8.9 | 8.4 |
| Résilience climatique | 1.8 | 1.3 |
| Accès aux services du quotidien | 8.5 | 7.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.8 | 9.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.7 | 7.0 |
| Participation électorale | 6.3 | 7.4 |
| Logements vacants | 7.4 | 6.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 10.0 | 10.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.5 | 9.4 |
| Finances communales | 6.3 | 6.5 |
Pour la qualité de vie globale, Bagard obtient la meilleure note (6.2/10 contre 3.7/10 pour Saint-Jean-du-Pin). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 543 € à Bagard et de 1 138 € à Saint-Jean-du-Pin, soit un achat plus abordable à Saint-Jean-du-Pin.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Bagard ressort en tête (sécurité 7.9 vs 5.2, dans l’ordre Bagard/Saint-Jean-du-Pin). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.