Entre Bacouel-sur-Selle et Plachy-Buyon, Plachy-Buyon offre la meilleure qualité de vie (note 8.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Bacouel-sur-Selle se distingue sur dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage). Plachy-Buyon l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 424 € à Bacouel-sur-Selle contre 1 095 € à Plachy-Buyon (source DVF), soit environ 23 % de moins à Plachy-Buyon.
| Critère | Bacouel-sur-Selle | Plachy-Buyon |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 7.2 |
| Loyers | 4.3 | 3.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.6 | 5.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.0 | 2.7 |
| Revenus | 9.1 | 9.3 |
| Sécurité | 5.8est. | 5.8est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.1est. | 6.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.0 | 7.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.6 | 8.4 |
| Petite enfance | 6.3 | 6.3 |
| Commerces du quotidien | n/d | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 2.6 | 9.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.5 | 6.4 |
| Prix de l'eau | 9.3 | 5.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.2 | 7.8 |
| Accès aux urgences | 8.7 | 8.6 |
| Climat estival | 4.0 | 4.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.1 | 8.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.9 | 3.5 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 5.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.1 | 5.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.7 | 6.3 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.4 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.8 | 4.9 |
| Tissu économique | 6.1 | 7.2 |
| Résilience climatique | 8.6 | 8.7 |
| Accès aux services du quotidien | 6.6 | 7.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.2 | 3.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 7.2 |
| Culture & loisirs | 8.3 | 7.7 |
| Participation électorale | 8.1 | 6.9 |
| Logements vacants | 8.7 | 6.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.9 | 3.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.4 | 3.5 |
| Finances communales | 10.0 | 3.2 |
Pour la qualité de vie globale, Plachy-Buyon obtient la meilleure note (8.6/10 contre 6.2/10 pour Bacouel-sur-Selle). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 424 € à Bacouel-sur-Selle et de 1 095 € à Plachy-Buyon, soit un achat plus abordable à Plachy-Buyon.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 5.8 vs 5.8, dans l’ordre Bacouel-sur-Selle/Plachy-Buyon). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.