Entre Azat-le-Ris et Lathus-Saint-Rémy, Lathus-Saint-Rémy offre la meilleure qualité de vie (note 4.5/10), pour un coût de la vie comparable.
Azat-le-Ris se distingue sur risques naturels (exposition), sol naturel (non artificialisé), résilience climatique. Lathus-Saint-Rémy l’emporte sur sécurité, accès médecin, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 411 € à Azat-le-Ris contre 899 € à Lathus-Saint-Rémy (source DVF), soit environ 54 % de moins à Azat-le-Ris.
En résumé, Azat-le-Ris convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Lathus-Saint-Rémy conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Azat-le-Ris | Lathus-Saint-Rémy |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.9 | 8.2 |
| Loyers | 8.1 | 9.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.6 | 2.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.4 | 6.6 |
| Revenus | 1.3 | 3.2 |
| Sécurité | 6.8est. | 7.7est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.2est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 6.5est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.6 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.4 | 7.4 |
| Petite enfance | 4.0 | 5.2 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 2.6 | 3.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.3 | 8.7 |
| Prix de l'eau | 5.6 | 4.9 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 4.4 |
| Accès aux urgences | 4.6 | 6.5 |
| Climat estival | 7.2 | 6.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 1.6 | 5.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.7 | 7.6 |
| Dynamisme démographique | 4.3 | 6.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 9.4 | 8.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.4 | 6.5 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 8.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.2 | 8.4 |
| Tissu économique | 6.3 | 8.6 |
| Résilience climatique | 5.6 | 4.4 |
| Accès aux services du quotidien | 2.6 | 5.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.3 | 4.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 6.6 | 9.5 |
| Participation électorale | 7.8 | 5.4 |
| Logements vacants | 1.3 | 4.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.5 | 6.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.1 | 7.2 |
| Finances communales | 8.5 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Lathus-Saint-Rémy obtient la meilleure note (4.5/10 contre 1.0/10 pour Azat-le-Ris). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 411 € à Azat-le-Ris et de 899 € à Lathus-Saint-Rémy, soit un achat plus abordable à Azat-le-Ris.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Lathus-Saint-Rémy ressort en tête (sécurité 6.8 vs 7.7, dans l’ordre Azat-le-Ris/Lathus-Saint-Rémy). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.