Entre Avilly-Saint-Léonard et Senlis, Senlis offre la meilleure qualité de vie (note 7.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Avilly-Saint-Léonard se distingue sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé). Senlis l’emporte sur accès médecin, performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 352 € à Avilly-Saint-Léonard contre 3 486 € à Senlis (source DVF), soit environ 4 % de moins à Avilly-Saint-Léonard.
En résumé, Avilly-Saint-Léonard convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Avilly-Saint-Léonard | Senlis |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.3 | 4.6 |
| Loyers | 1.3 | 1.8 |
| Rendement locatif | n/d | 6.1 |
| Tension locative | 6.1 | 8.3 |
| Évolution des prix | n/d | 9.2 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.6 | 4.4 |
| Revenus | 9.9 | 8.8 |
| Sécurité | 3.5 | 3.8 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 5.6 |
| Sécurité des biens | 6.2est. | 3.9 |
| Risques naturels (exposition) | 9.3 | 7.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 7.9 |
| Accès médecin | 6.3 | 7.0 |
| Petite enfance | 8.7 | 8.9 |
| Commerces du quotidien | n/d | 9.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | 7.6 |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.6 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.9 | 6.3 |
| Prix de l'eau | 7.2 | 8.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.4 | 9.4 |
| Accès aux urgences | 9.0 | 9.8 |
| Climat estival | 6.2 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.8 | 8.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.8 | 3.2 |
| Dynamisme démographique | 4.0 | 5.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.0 | 2.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.3 | 6.3 |
| Salaire net horaire | n/d | 9.6 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 1.0 | 8.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 3.9 | 9.3 |
| Tissu économique | 7.6 | 9.8 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.3 |
| Accès aux services du quotidien | 7.1 | 9.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.9 | 8.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.5 | 9.9 |
| Participation électorale | 8.4 | 4.5 |
| Logements vacants | 8.0 | 6.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.3 | 5.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.9 | 3.8 |
| Finances communales | 6.0 | 5.6 |
Pour la qualité de vie globale, Senlis obtient la meilleure note (7.2/10 contre 6.2/10 pour Avilly-Saint-Léonard). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 352 € à Avilly-Saint-Léonard et de 3 486 € à Senlis, soit un achat plus abordable à Avilly-Saint-Léonard.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.5 vs 3.8, dans l’ordre Avilly-Saint-Léonard/Senlis). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.