Entre Avignonet-Lauragais et Montferrand, Avignonet-Lauragais offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), tandis que Montferrand est la plus abordable des deux.
Avignonet-Lauragais se distingue sur accès médecin, petite enfance, fibre (ftth). Montferrand l’emporte sur sécurité, sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 870 € à Avignonet-Lauragais contre 1 131 € à Montferrand (source DVF), soit environ 40 % de moins à Montferrand.
En résumé, Avignonet-Lauragais présente un point fort pour les familles, tandis que Montferrand convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Avignonet-Lauragais | Montferrand |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.6 | 7.0 |
| Loyers | 5.8 | 6.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.5 | 9.0 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.4 | 2.7 |
| Revenus | 7.4 | 7.7 |
| Sécurité | 3.4 | 4.8est. |
| Sécurité des personnes | 6.2est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 2.1 | 3.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.5 | 8.7 |
| Petite enfance | 8.1 | 4.2 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.7 | 2.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.3 | 8.9 |
| Prix de l'eau | 6.9 | 5.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.2 | 6.2 |
| Accès aux urgences | 6.4 | 7.4 |
| Climat estival | 8.9 | 8.9 |
| Qualité de l'eau | 4.3 | 5.9 |
| Performance énergétique | 9.0 | 8.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.3 | 6.4 |
| Dynamisme démographique | 9.0 | 9.5 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.2 | 6.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.3 | 7.0 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.4 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.8 | 6.8 |
| Tissu économique | 8.5 | 7.2 |
| Résilience climatique | 2.4 | 2.4 |
| Accès aux services du quotidien | 7.0 | 6.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 3.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | n/d |
| Culture & loisirs | 7.9 | 6.2 |
| Participation électorale | 6.5 | 9.1 |
| Logements vacants | 6.8 | 7.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.9 | 8.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.2 | 9.2 |
| Finances communales | 6.3 | 8.9 |
Pour la qualité de vie globale, Avignonet-Lauragais obtient la meilleure note (6.2/10 contre 6.0/10 pour Montferrand). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 870 € à Avignonet-Lauragais et de 1 131 € à Montferrand, soit un achat plus abordable à Montferrand.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Montferrand ressort en tête (sécurité 3.4 vs 4.8, dans l’ordre Avignonet-Lauragais/Montferrand). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.