Entre Avezé et Cherré-Au, Cherré-Au offre la meilleure qualité de vie (note 7.4/10), tandis que Avezé est la plus abordable des deux.
Avezé se distingue sur sol naturel (non artificialisé), résilience climatique. Cherré-Au l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 119 € à Avezé contre 1 765 € à Cherré-Au (source DVF), soit environ 37 % de moins à Avezé.
En résumé, Avezé convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Cherré-Au penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Avezé | Cherré-Au |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.1 | 4.9 |
| Loyers | 9.0 | 9.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.2 | 8.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.3 | 8.4 |
| Revenus | 6.4 | 7.0 |
| Sécurité | 7.2est. | 7.2est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 5.1est. |
| Sécurité des biens | 6.4est. | 6.4est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.6 | 6.1 |
| Petite enfance | 9.3 | 9.3 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 7.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 6.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.9 | 9.0 |
| Prix de l'eau | 8.0 | 7.4 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 6.0 |
| Accès aux urgences | 9.5 | 9.9 |
| Climat estival | 5.6 | 6.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.1 | 7.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.2 | 6.0 |
| Dynamisme démographique | 4.6 | 7.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.9 | 4.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 7.9 |
| Salaire net horaire | n/d | 6.5 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 6.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.5 | 9.9 |
| Tissu économique | 6.8 | 8.6 |
| Résilience climatique | 6.3 | 4.8 |
| Accès aux services du quotidien | 6.6 | 8.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.2 | 5.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 7.2 |
| Culture & loisirs | 7.3 | 8.8 |
| Participation électorale | 3.9 | 6.1 |
| Logements vacants | 6.2 | 7.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.1 | 6.1 |
| Finances communales | 6.8 | 4.6 |
Pour la qualité de vie globale, Cherré-Au obtient la meilleure note (7.4/10 contre 5.5/10 pour Avezé). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 119 € à Avezé et de 1 765 € à Cherré-Au, soit un achat plus abordable à Avezé.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.2 vs 7.2, dans l’ordre Avezé/Cherré-Au). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.