Entre Avesnes-le-Sec et Iwuy, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.0/10 et 6.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Avesnes-le-Sec se distingue sur fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage). Iwuy l’emporte sur accès médecin, petite enfance, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 313 € à Avesnes-le-Sec contre 1 371 € à Iwuy (source DVF), soit environ 4 % de moins à Avesnes-le-Sec.
En résumé, Avesnes-le-Sec offre un cadre de vie plus vert, tandis que Iwuy présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Avesnes-le-Sec | Iwuy |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.3 | 6.2 |
| Loyers | 5.3 | 6.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.2 | 8.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.2 | 5.6 |
| Revenus | 6.2 | 3.2 |
| Sécurité | 3.5est. | 3.7 |
| Sécurité des personnes | 3.1est. | 2.7 |
| Sécurité des biens | 3.2est. | 6.0 |
| Risques naturels (exposition) | 8.4 | 7.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.0 |
| Accès médecin | 6.6 | 9.0 |
| Petite enfance | 4.8 | 7.3 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | 8.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 8.1 | 7.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.1 | 9.6 |
| Prix de l'eau | 5.6 | 5.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.7 | 8.1 |
| Accès aux urgences | 7.5 | 8.2 |
| Climat estival | 4.8 | 5.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.1 | 6.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.9 | 2.7 |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 7.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.0 | 4.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.3 | 1.8 |
| Salaire net horaire | n/d | 3.9 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.1 | 3.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 4.9 | 7.1 |
| Tissu économique | 7.6 | 8.5 |
| Résilience climatique | 8.1 | 7.7 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 9.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | n/d |
| Culture & loisirs | 6.6 | 7.9 |
| Participation électorale | 5.9 | 4.3 |
| Logements vacants | 6.8 | 6.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.3 | 4.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 2.7 | 2.9 |
| Finances communales | 6.7 | 5.4 |
Pour la qualité de vie globale, Avesnes-le-Sec obtient la meilleure note (7.0/10 contre 6.7/10 pour Iwuy). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 313 € à Avesnes-le-Sec et de 1 371 € à Iwuy, soit un achat plus abordable à Avesnes-le-Sec.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.5 vs 3.7, dans l’ordre Avesnes-le-Sec/Iwuy). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.