Entre Aubergenville et Aulnay-sur-Mauldre, Aubergenville offre la meilleure qualité de vie (note 5.8/10), tandis que Aubergenville est la plus abordable des deux.
Aubergenville se distingue sur sécurité, accès médecin, commerces du quotidien. Aulnay-sur-Mauldre l’emporte sur risques naturels (exposition), marché de l'emploi (chômage), résilience climatique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 810 € à Aubergenville contre 3 198 € à Aulnay-sur-Mauldre (source DVF), soit environ 43 % de moins à Aubergenville.
En résumé, Aubergenville penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Aubergenville | Aulnay-sur-Mauldre |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.3 | 1.6 |
| Loyers | 2.1 | 2.1 |
| Rendement locatif | 9.3 | n/d |
| Tension locative | 10.0 | 6.0 |
| Évolution des prix | 2.7 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.9 | 8.5 |
| Revenus | 6.2 | 9.5 |
| Sécurité | 6.3 | 6.1est. |
| Sécurité des personnes | 6.1 | 8.2est. |
| Sécurité des biens | 6.4 | 6.3est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 6.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 3.7 | n/d |
| Accès médecin | 7.0 | 4.6 |
| Petite enfance | 2.6 | 3.1 |
| Commerces du quotidien | 9.4 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | 6.3 | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 9.0 | 8.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.4 | 9.3 |
| Prix de l'eau | 6.0 | 6.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.3 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 10.0 | 9.3 |
| Climat estival | 6.3 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.3 | 6.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.9 | 3.4 |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.6 | 2.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.4 | 8.3 |
| Salaire net horaire | 7.2 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 2.7 | 3.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.0 | 5.3 |
| Tissu économique | 9.6 | 7.9 |
| Résilience climatique | 6.3 | 6.8 |
| Accès aux services du quotidien | 9.8 | 8.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.6 | 7.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 9.3 | 3.9 |
| Participation électorale | 2.6 | 6.9 |
| Logements vacants | 9.0 | 6.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.8 | 6.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.4 | 5.5 |
| Finances communales | 6.8 | 7.4 |
Pour la qualité de vie globale, Aubergenville obtient la meilleure note (5.8/10 contre 5.1/10 pour Aulnay-sur-Mauldre). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 810 € à Aubergenville et de 3 198 € à Aulnay-sur-Mauldre, soit un achat plus abordable à Aubergenville.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Aubergenville ressort en tête (sécurité 6.3 vs 6.1, dans l’ordre Aubergenville/Aulnay-sur-Mauldre). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.