Entre Auffreville-Brasseuil et Magnanville, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.2/10 et 7.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Auffreville-Brasseuil se distingue sur risques naturels (exposition), dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage). Magnanville l’emporte sur sécurité, performance énergétique, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 988 € à Auffreville-Brasseuil contre 3 125 € à Magnanville (source DVF), soit environ 36 % de moins à Auffreville-Brasseuil.
En résumé, Magnanville présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Auffreville-Brasseuil | Magnanville |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.2 | 5.5 |
| Loyers | 2.1 | 1.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.2 | 10.0 |
| Évolution des prix | n/d | 5.1 |
| Taxe foncière (taux global) | 8.4 | 6.5 |
| Revenus | 9.4 | 7.4 |
| Sécurité | 6.1est. | 8.3 |
| Sécurité des personnes | 8.2est. | 7.1 |
| Sécurité des biens | 6.3est. | 8.5 |
| Risques naturels (exposition) | 7.6 | 6.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 4.2 |
| Accès médecin | 6.3 | 6.3 |
| Petite enfance | 3.1 | 3.1 |
| Commerces du quotidien | n/d | 7.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | 6.2 |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 10.0 | 10.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.4 | 8.9 |
| Prix de l'eau | 6.0 | 6.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | 9.3 |
| Accès aux urgences | 8.7 | 9.4 |
| Climat estival | 6.3 | 6.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.3 | 9.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.8 | 3.8 |
| Dynamisme démographique | 8.6 | 7.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.2 | 1.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 3.4 |
| Salaire net horaire | n/d | 8.4 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 4.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 3.9 | 8.4 |
| Tissu économique | 7.2 | 9.2 |
| Résilience climatique | 6.5 | 6.5 |
| Accès aux services du quotidien | 7.8 | 9.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.2 | 6.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 10.0 |
| Culture & loisirs | 6.2 | 9.3 |
| Participation électorale | 6.1 | 4.3 |
| Logements vacants | 7.7 | 9.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.8 | 6.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.2 | 5.5 |
| Finances communales | 8.7 | 8.5 |
Pour la qualité de vie globale, Auffreville-Brasseuil obtient la meilleure note (7.2/10 contre 7.1/10 pour Magnanville). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 988 € à Auffreville-Brasseuil et de 3 125 € à Magnanville, soit un achat plus abordable à Auffreville-Brasseuil.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Magnanville ressort en tête (sécurité 6.1 vs 8.3, dans l’ordre Auffreville-Brasseuil/Magnanville). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.