Entre Audrieu et Fontenay-le-Pesnel, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.9/10 et 9.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Audrieu se distingue sur sécurité, accès médecin. Fontenay-le-Pesnel l’emporte sur commerces du quotidien, dynamisme démographique, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 405 € à Audrieu contre 2 015 € à Fontenay-le-Pesnel (source DVF), soit environ 16 % de moins à Fontenay-le-Pesnel.
En résumé, Audrieu présente un point fort pour les familles, tandis que Fontenay-le-Pesnel penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Audrieu | Fontenay-le-Pesnel |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.9 | 4.0 |
| Loyers | 5.7 | 5.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.8 | 7.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 1.6 | 2.6 |
| Revenus | 7.9 | 7.5 |
| Sécurité | 9.3 | 6.7est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 5.6est. |
| Sécurité des biens | 7.2est. | 7.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.1 | 7.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.1 | 6.7 |
| Petite enfance | 8.0 | 8.0 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 7.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.9 | 7.4 |
| Prix de l'eau | 7.0 | 7.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 8.1 | 7.1 |
| Climat estival | 3.8 | 2.9 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 5.7 |
| Performance énergétique | 7.4 | 7.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.4 | 5.4 |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 9.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.7 | 5.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.9 | 8.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.2 | 8.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 4.3 | 6.8 |
| Tissu économique | 7.2 | 7.3 |
| Résilience climatique | 9.0 | 9.3 |
| Accès aux services du quotidien | 7.2 | 7.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 6.6 | 7.7 |
| Participation électorale | 3.8 | 5.5 |
| Logements vacants | 6.9 | 9.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.7 | 2.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.6 | 4.7 |
| Finances communales | 7.8 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Audrieu obtient la meilleure note (9.9/10 contre 9.4/10 pour Fontenay-le-Pesnel). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 405 € à Audrieu et de 2 015 € à Fontenay-le-Pesnel, soit un achat plus abordable à Fontenay-le-Pesnel.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Audrieu ressort en tête (sécurité 9.3 vs 6.7, dans l’ordre Audrieu/Fontenay-le-Pesnel). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.