Entre Aubin-Saint-Vaast et Hesdin-la-Forêt, Aubin-Saint-Vaast offre la meilleure qualité de vie (note 4.7/10), tandis que Hesdin-la-Forêt est la plus abordable des deux.
Aubin-Saint-Vaast se distingue sur sécurité, fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé). Hesdin-la-Forêt l’emporte sur risques naturels (exposition), commerces du quotidien, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 097 € à Aubin-Saint-Vaast contre 1 393 € à Hesdin-la-Forêt (source DVF), soit environ 21 % de moins à Aubin-Saint-Vaast.
En résumé, Aubin-Saint-Vaast présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Aubin-Saint-Vaast | Hesdin-la-Forêt |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.2 | 8.2 |
| Loyers | 4.9 | 6.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.7 | 3.9 |
| Évolution des prix | n/d | 8.7 |
| Taxe foncière (taux global) | 8.7 | 7.6 |
| Revenus | 2.6 | 1.0 |
| Sécurité | 5.6est. | 2.1 |
| Sécurité des personnes | 2.9est. | 1.0 |
| Sécurité des biens | 6.3est. | 3.1 |
| Risques naturels (exposition) | 7.2 | 8.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 4.3 |
| Accès médecin | 6.2 | 6.1 |
| Petite enfance | 4.5 | 4.5 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 9.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 8.2 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 10.0 | 9.9 |
| Prix de l'eau | 9.6 | 5.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.0 | 9.1 |
| Accès aux urgences | 5.5 | 5.6 |
| Climat estival | 2.6 | 2.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.1 | 6.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.6 | 2.7 |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 5.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.7 | 1.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.6 | 1.6 |
| Salaire net horaire | n/d | 1.6 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 7.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.5 | 9.6 |
| Tissu économique | 6.8 | 8.9 |
| Résilience climatique | 9.5 | 9.5 |
| Accès aux services du quotidien | 6.2 | 10.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.2 | 8.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 7.2 |
| Culture & loisirs | 3.9 | 7.7 |
| Participation électorale | 2.1 | 1.3 |
| Logements vacants | 6.0 | 3.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.1 | 2.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 1.8 | 1.8 |
| Finances communales | 7.9 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Aubin-Saint-Vaast obtient la meilleure note (4.7/10 contre 2.4/10 pour Hesdin-la-Forêt). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 097 € à Aubin-Saint-Vaast et de 1 393 € à Hesdin-la-Forêt, soit un achat plus abordable à Aubin-Saint-Vaast.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Aubin-Saint-Vaast ressort en tête (sécurité 5.6 vs 2.1, dans l’ordre Aubin-Saint-Vaast/Hesdin-la-Forêt). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.