Entre Aubigné-Racan et Vaas, Aubigné-Racan offre la meilleure qualité de vie (note 5.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Aubigné-Racan se distingue sur fibre (ftth), dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage). Vaas l’emporte sur accès médecin, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 938 € à Aubigné-Racan contre 962 € à Vaas (source DVF).
| Critère | Aubigné-Racan | Vaas |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.1 | 7.9 |
| Loyers | 8.9 | 9.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.2 | 2.1 |
| Évolution des prix | 7.9 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.3 | 6.1 |
| Revenus | 3.8 | 5.6 |
| Sécurité | 7.5 | 7.2est. |
| Sécurité des personnes | 6.0 | 5.1est. |
| Sécurité des biens | 6.4est. | 6.4est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.6 | 6.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.9 | 6.2 |
| Petite enfance | 9.8 | 9.8 |
| Commerces du quotidien | 7.4 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.1 | 4.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.6 | 9.4 |
| Prix de l'eau | 6.3 | 6.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 4.4 |
| Accès aux urgences | 6.6 | 8.4 |
| Climat estival | 7.3 | 7.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.3 | 6.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.0 | 6.1 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 3.5 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.7 | 5.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.3 | 4.3 |
| Salaire net horaire | 3.9 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 2.1 | 3.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.7 | 8.3 |
| Tissu économique | 8.2 | 8.2 |
| Résilience climatique | 4.9 | 5.0 |
| Accès aux services du quotidien | 7.2 | 8.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.2 | 6.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 9.0 | 8.9 |
| Participation électorale | 4.0 | 4.5 |
| Logements vacants | 5.0 | 3.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.3 | 6.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.4 | 6.4 |
| Finances communales | 10.0 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Aubigné-Racan obtient la meilleure note (5.8/10 contre 4.8/10 pour Vaas). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 938 € à Aubigné-Racan et de 962 € à Vaas, soit un achat plus abordable à Aubigné-Racan.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.5 vs 7.2, dans l’ordre Aubigné-Racan/Vaas). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.