Entre Auberives-sur-Varèze et Les Côtes-d'Arey, Les Côtes-d'Arey offre la meilleure qualité de vie (note 6.5/10), tandis que Auberives-sur-Varèze est la plus abordable des deux.
Auberives-sur-Varèze se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, petite enfance. Les Côtes-d'Arey l’emporte sur sécurité, dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 440 € à Auberives-sur-Varèze contre 2 635 € à Les Côtes-d'Arey (source DVF), soit environ 7 % de moins à Auberives-sur-Varèze.
En résumé, Auberives-sur-Varèze présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Auberives-sur-Varèze | Les Côtes-d'Arey |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.3 | 6.2 |
| Loyers | 3.8 | 3.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.0 | 6.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.7 | 5.6 |
| Revenus | 7.4 | 9.4 |
| Sécurité | 2.7 | 7.3 |
| Sécurité des personnes | 6.1est. | 6.2 |
| Sécurité des biens | 1.6 | 2.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.6 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.0 | 5.4 |
| Petite enfance | 8.2 | 7.0 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | 7.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 7.9 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.1 | 6.2 |
| Prix de l'eau | n/d | 6.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.0 | 7.4 |
| Accès aux urgences | 9.2 | 6.6 |
| Climat estival | 8.6 | 8.4 |
| Qualité de l'eau | 4.5 | 6.2 |
| Performance énergétique | 7.7 | 6.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.3 | 2.1 |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 6.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.7 | 6.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 8.9 |
| Salaire net horaire | n/d | 8.9 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.0 | 3.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.9 | 5.3 |
| Tissu économique | 8.1 | 8.7 |
| Résilience climatique | 4.9 | 5.2 |
| Accès aux services du quotidien | 8.1 | 7.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.0 | 7.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 6.6 | 7.0 |
| Participation électorale | 2.7 | 8.0 |
| Logements vacants | 4.8 | 7.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.8 | 8.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.9 | 8.8 |
| Finances communales | 10.0 | 3.9 |
Pour la qualité de vie globale, Les Côtes-d'Arey obtient la meilleure note (6.5/10 contre 6.2/10 pour Auberives-sur-Varèze). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 440 € à Auberives-sur-Varèze et de 2 635 € à Les Côtes-d'Arey, soit un achat plus abordable à Auberives-sur-Varèze.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Les Côtes-d'Arey ressort en tête (sécurité 2.7 vs 7.3, dans l’ordre Auberives-sur-Varèze/Les Côtes-d'Arey). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.